Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte mit großem Garten und moderner Ausstattung in Daber

251,000 €

Baujahr 2025
4 Zimmer
~137 m²

Beschreibung

Zum Verkauf – Ruhiges Wohnen inmitten gepflegter Einfamilienhausbebauung

Wir präsentieren Ihnen moderne Immobilien in einem charmanten Wohnumfeld. Angeboten werden Doppelhaushälften sowie freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücksgrößen – von 744 m² bis 884 m² bei freistehenden Häusern.

Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² und umfasst:

Flur: 10,22 m²
Garage: 18,17 m²
Hauswirtschaftsraum: 3,64 m²
Badezimmer (EG): 3,49 m²
Treppenhaus: 3,81 m²
Wohnbereich mit offener Küche: 37,62 m²
Flur (OG): 4,28 m²
Badezimmer (OG): 9,13 m²
Schlafzimmer 1: 15,72 m²
Schlafzimmer 2: 12,57 m²
Ankleidezimmer: 4,41 m²
Schlafzimmer 3: 14,04 m²

Moderne Ausstattung und durchdachter Baustandard:

Die Häuser werden im hochwertigen entwicklungsreifen Zustand (deweloperski) übergeben. Der Standard umfasst:

Außen- und Innenwände aus Silikatsteinen (24 cm / 12 cm)
Außendämmung mit 20 cm starkem Graphit-Styropor
Dachdeckung mit flachen Betonziegeln in Grau oder Anthrazit
Anschluss an städtische Wasser- und Abwassernetze
Elektrische Anlage inkl. Anschluss
Zentrale Gasheizung (Saunier Duval Isotwin) mit Fußbodenheizung
TV- und Internetanschlüsse im Wohnzimmer und den Dachzimmern
Fenster: Dreifachverglaste PVC-Fenster sowie Dachflächenfenster aus Holz
Rollladen-Vorbereitungen mit Aufsatzkästen
Maschinenverputzte Gipswände
Zementestrichböden
Kaminanschluss über Schornstein vorhanden
3D-Stabgitterzaun als Grundstücksgrenze
Abgehängte Decken und Dachschrägen in Trockenbau, wärmegedämmt
Parkmöglichkeiten sowie Zuwegungen und Einfahrten aus Betonpflaster

Energieversorgung: Alle Medienanschlüsse sind vorhanden – Stadtwasser, Kanalisation, Strom sowie moderne, energieeffiziente Gas-Fußbodenheizung.

Lage & Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet ein angenehmes Wohngefühl in naturnaher Umgebung, mit guter Erreichbarkeit zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Preisbeispiel: Beispielhafte Preisangabe für vergleichbare Immobilie: €350,000 (PLN 1,494,500)

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Details

Immobilienart: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 137,10 m²
Grundstücksfläche: 425,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Wohnfläche: 137,10 m²
Haustyp: Doppelhaus
Baujahr: 2025
Standard: Entwicklertandard (Rohbau mit Installationen)
Gebäudezustand: Entwicklertandard
Wandmaterial: Kalksandstein (Silikat)
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Warmwasserbereitung: Gastherme (Zweikreis)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stromanschluss vorhanden: Ja
Gasanschluss vorhanden: Ja
Abwasser: Öffentliches Kanalsystem
Wasserversorgung: Öffentliches Wassernetz
Fenster: Kunststofffenster
Dacheindeckung: Dachziegel
Zaunart: Maschendrahtzaun
Garage: Ja

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.