Neubau-Doppelhaushälfte mit großem Garten – hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung

Zum Verkauf steht eine neu erbaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² (Gesamtfläche ca. 149 m²), gelegen auf einem sonnigen Grundstück von 432 m². Das Haus befindet sich im Rohbauzustand – bereit für den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Hochwertige Bauausführung

Diese Immobilie wurde mit großem Augenmerk auf Qualität errichtet – das Mauerwerk besteht aus POROTHERM-Ziegeln, für das Dach wurde hochwertige Keramikdachdeckung verwendet. Die Wärmedämmung (20 cm Mineraldämmung) sorgt für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Das Projekt basiert auf dem beliebten Hausmodell „Dom w Cyklamenach“.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m²
• Küche mit Fenster, offen zum Flur und mit dem Wohnzimmer verbunden
• Gäste-WC
• Eingangsbereich
• Zugang zur Garage direkt vom Flur
• Garage mit Kipp-Garagentor, auf dem Boden Terrakottafliesen

Obergeschoss:

• Vier Schlafzimmer: ca. 13,47 m², 7,83 m², 13,26 m², 9,98 m²
• Badezimmer mit ca. 5,4 m² und Dachfenster
• Einer der Räume verfügt über eine eigene Ankleide

Dachboden:

• Zugang über eine ausziehbare Leiter
• Ideal als Stauraum
• Mit Dachschrägen – nicht ausgebaut

Technische Ausstattung

• Fenster: Dreifachverglasung aus PVC mit Holzfensterbänken
• Boden: Estrich bereits vorhanden
• Elektrik: komplette Elektroinstallation in Kupfer
• Heizung: zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• Anschlüsse: Wasser, Gas, Abwasserkanalisation
• Regenwassertanks vorhanden

Außenbereich

Der gepflegte Garten bietet viel Raum zur Erholung. Der Rasen ist bereits angelegt. Das Grundstück ist komplett umzäunt und mit einem Schiebetor ausgestattet. Der Hauseingang verfügt über eine solide, einbruchsichere Tür.

Option: Zweite Haushälfte

Es besteht die Möglichkeit, auch die spiegelbildlich aufgebaute, schlüsselfertig ausgebaute zweite Haushälfte zu erwerben – zum Preis von €302.817 (PLN 1.290.000).

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein modernes Zuhause mit hochwertiger Bauqualität und großzügigen Räumen suchen – mit der Freiheit, den Innenausbau ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.