Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in ruhiger Wohnlage in Daber
198,000 €
Beschreibung
Doppelhaushälfte im Erstbezug auf einem ruhigen Wohngebiet in Dobra
Wir präsentieren eine attraktive, funktionale Doppelhaushälfte im Erstbezug mit einer Gesamtfläche von 112,14 m² auf einem 338 m² großen Grundstück, gelegen in einem ruhigen, neu entwickelten Wohngebiet in Dobra. Die Zufahrt erfolgt über eine gepflasterte Straße, und das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem Stellplatz versehen.
Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards errichtet und bietet dank einer doppelten Innenwandkonstruktion hervorragende Schalldämmung und Wohnkomfort. Es ist ausgestattet mit einem Wärmerückgewinnungssystem (Rekuperation) sowie der Option zum Einbau einer Hybridheizung.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen vorbereitete Anschlüsse für elektrische Rollläden sowie eine gedämmte Garage mit elektrischem Torantrieb.
Der Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche:
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche: €4,249 (PLN 18,632) / 43,70 m²
- Badezimmer: €321 (PLN 1,407) / 3,30 m²
- Garderobe: €503 (PLN 2,138) / 5,18 m²
- Flur: €423 (PLN 1,857) / 4,36 m²
Das Obergeschoss umfasst:
- Schlafzimmer 1: €1,106 (PLN 4,714) / 11,39 m²
- Schlafzimmer 2: €971 (PLN 4,225) / 9,99 m²
- Schlafzimmer 3: €1,458 (PLN 6,221) / 14,99 m²
- Garderobe: €338 (PLN 1,438) / 3,48 m²
- Badezimmer: €624 (PLN 2,733) / 6,41 m²
- Flur: €479 (PLN 2,039) / 4,92 m²
- Treppenhaus: €430 (PLN 1,832) / 4,42 m²
Zur Ausstattung gehört ein moderner Gas-Brennwertkessel, dessen Austausch gegen eine Wärmepumpe gegen Aufpreis möglich ist. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei private Stellplätze direkt am Grundstück.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin!
Details
Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 112,14 m²
Grundstücksfläche: 315,00 m²
Wohnfläche: 112,14 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Haustyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2025
Standard: Perfekter Zustand
Gebäudezustand: Neuwertig / Ideal
Bauweise: Ziegel
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Stromversorgung: Ja
Garage: Ja
Garten: Ja
Willkommen bei Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses moderne Doppelhaus mit einer Gesamt- und Wohnfläche von 112,14 m² befindet sich auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von 315,00 m². Es besticht durch seine durchdachte Architektur, moderne Bauweise und eine ideale Raumaufteilung – perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen.
Das Haus wurde 2025 in hochwertiger Massivbauweise mit Ziegeln errichtet und befindet sich in einem perfekten, bezugsfertigen Zustand. Dank energieeffizienter Bauweise und moderner Technik wird hoher Wohnkomfort mit niedrigem Energieverbrauch kombiniert.
Das Haus verteilt sich auf eine Etage sowie das Erdgeschoss und bietet insgesamt zwei komfortable Badezimmer – ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und Privatsphäre legen.
Ein weiteres Highlight ist der schöne Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und geselliges Beisammensein im Freien bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung, zusätzliche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus vereint moderne Wohnqualität, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Lebensumfeld – eine Investition in Ihre Zukunft und Lebensqualität!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Garage
- Garten
