Modernes Neubau-Doppelhaus mit Garage und Garten in ruhiger Wohnlage in Daber
227,000 €
Beschreibung
Modernes Doppelhaushälfte mit Garage – Neubau in Dobra
Zum Verkauf steht eine attraktive und funktionale Doppelhaushälfte im modernen Neubauzustand, gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Dobra. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 137,1 m² auf einem gepflegten Grundstück von 366 m².
Die Siedlung ist über eine gepflasterte Straße erreichbar und verfügt über Einfahrten und Umzäunungen, die Privatsphäre und Komfort garantieren. Die Immobilie wurde in hochwertigem Baustandard errichtet, inklusive moderner Wärmerückgewinnung (Rekuperation), Vorbereitung für ein Hybridsystem, sowie einer doppelten Innenwand, die hervorragende Schalldämmung bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche: 43,70 m²
- Badezimmer: 3,30 m²
- Ankleidezimmer: 5,18 m²
- Flur: 4,36 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1: 11,39 m²
- Schlafzimmer 2: 9,99 m²
- Schlafzimmer 3: 14,99 m²
- Ankleidezimmer: 3,48 m²
- Badezimmer: 6,41 m²
- Flur: 4,92 m²
- Treppenhaus: 4,42 m²
Ausstattung und Highlights:
- Gasheizung vorhanden – Austausch gegen Wärmepumpe gegen Aufpreis möglich
- Elektrisches, isoliertes Garagentor
- Vorbereitete Dosen für einbruchhemmende Rollläden
- Zwei private Außenstellplätze
Dieses durchdacht konzipierte Zuhause bietet viel Platz für Familien und verbindet moderne Technik mit gutem Design. Die ruhige und grüne Lage in Dobra lädt zum Wohlfühlen ein – zugleich ist die Anbindung an die Stadt hervorragend.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Details
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 137,10 m²
Grundstücksfläche: 366,00 m²
Nutzfläche: 137,10 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Haustyp: Doppelhaus
Baujahr: 2025
Ausstattungsstandard: Entwicklerstandard
Bauzustand: Neuwertig / Ideal
Bauweise: Ziegel
Anzahl der Badezimmer: 2
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 1
Anschlüsse:
- Strom: Ja
- Gasanschluss: Ja
Garage: Ja
Anzahl Garagenplätze: 1
Garten: Ja
Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Gesamt- und Wohnfläche von 137,10 m² befindet sich auf einem 366 m² großen Grundstück und überzeugt durch modernes Design, hohe Funktionalität sowie eine ruhige Lage. Das Objekt wird im Jahr 2025 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich im Erstbezug im sogenannten „Entwicklerstandard“ – ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.
Das großzügige Raumkonzept auf einer Etage umfasst zwei komfortable Badezimmer, die eine praktische Raumaufteilung für Familien oder Paare bieten. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die ideale Ausrichtung des Hauses ermöglicht eine optimale Nutzung der Gartenfläche, die zum Erholen und Entspannen im Grünen einlädt.
Das Haus ist sowohl an Strom als auch an Gas angeschlossen und verfügt über eine eigene Garage mit einem Stellplatz, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Kombination aus moderner Architektur, effizienter Raumaufteilung und hochwertigen Baumaterialien macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Garten
