Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in ruhiger Wohnlage in Daber
199,000 €
Beschreibung
Doppelhaushälfte im Erstbezug auf einem ruhigen Wohngebiet in Dobra
Wir präsentieren eine attraktive, funktionale Doppelhaushälfte im Erstbezug mit einer Gesamtfläche von 112,14 m² auf einem 338 m² großen Grundstück, gelegen in einem ruhigen, neu entwickelten Wohngebiet in Dobra. Die Zufahrt erfolgt über eine gepflasterte Straße, und das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem Stellplatz versehen.
Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards errichtet und bietet dank einer doppelten Innenwandkonstruktion hervorragende Schalldämmung und Wohnkomfort. Es ist ausgestattet mit einem Wärmerückgewinnungssystem (Rekuperation) sowie der Option zum Einbau einer Hybridheizung.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen vorbereitete Anschlüsse für elektrische Rollläden sowie eine gedämmte Garage mit elektrischem Torantrieb.
Der Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche:
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche: €4,249 (PLN 18,632) / 43,70 m²
- Badezimmer: €321 (PLN 1,407) / 3,30 m²
- Garderobe: €503 (PLN 2,138) / 5,18 m²
- Flur: €423 (PLN 1,857) / 4,36 m²
Das Obergeschoss umfasst:
- Schlafzimmer 1: €1,106 (PLN 4,714) / 11,39 m²
- Schlafzimmer 2: €971 (PLN 4,225) / 9,99 m²
- Schlafzimmer 3: €1,458 (PLN 6,221) / 14,99 m²
- Garderobe: €338 (PLN 1,438) / 3,48 m²
- Badezimmer: €624 (PLN 2,733) / 6,41 m²
- Flur: €479 (PLN 2,039) / 4,92 m²
- Treppenhaus: €430 (PLN 1,832) / 4,42 m²
Zur Ausstattung gehört ein moderner Gas-Brennwertkessel, dessen Austausch gegen eine Wärmepumpe gegen Aufpreis möglich ist. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei private Stellplätze direkt am Grundstück.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung schätzen.
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Details
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 112,14 m²
Grundstücksfläche: 408,00 m²
Wohnfläche: 112,14 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Haustyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2025
Standard: Perfekt
Gebäudezustand: Neuwertig
Wandmaterial: Ziegel
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Stromanschluss: Ja
Garage: Ja
Garten: Ja
Dieses moderne Eigenheim in Form einer Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 112,14 m² und einem großzügigen Grundstück von 408 m² ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare. Geplant für das Jahr 2025, wird das Haus in einem idealen Zustand errichtet und entspricht höchsten aktuellen Bau- und Wohnstandards.
Die Immobilie besteht aus einem Erdgeschoss und einem zusätzlichen Obergeschoss und bietet zwei komfortable Badezimmer. Die Bauweise mit Ziegel garantiert eine solide Struktur und gute Wärmedämmung. Alle Räume sind hell und funktional geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Ein großer Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, während die eigene Garage zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Stromanschluss ist selbstverständlich vorhanden.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Bauqualität ist dieses Haus sofort bezugsbereit nach Fertigstellung und eignet sich ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition.
Ein perfektes Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Garage
- Garten
