Familienfreundliche 4-Zi.-Maisonette mit Balkon in ruhiger Lage nahe Zentrum Daber
184,000 € 192,000 €
Beschreibung
Familienfreundliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage – Gemeinde Dobra
Diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92,53 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines niedrigen, gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der familienfreundlichen Gemeinde Dobra.
Aufteilung der Wohnung
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durchdachte Raumaufteilung:
1. Ebene
- Wohn- und Essbereich: Heller, offener Raum mit ca. 32 m² und direktem Zugang zu einem großen Balkon – ideal zum Entspannen an der frischen Luft.
- Zwei Schlafzimmer: Ca. 13,5 m² und 10 m² – perfekt als Eltern- und Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.
- Separate Küche: Lichtdurchflutete Küche mit funktionaler Einbauküche, ca. 9,5 m².
- Badezimmer mit WC: Geräumiges Badezimmer mit allen notwendigen Anschlüssen.
- Begehbarer Kleiderschrank sowie Flur: Zusätzlicher Stauraum für optimalen Wohnkomfort.
2. Ebene (Dachgeschoss)
- Weiteres Zimmer: Nutzfläche ca. 12 m² (ca. 30 m² Bodenfläche) – ideal als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice.
- Separates WC
- Zweiter begehbarer Kleiderschrank
Ausstattung und Zustand
- Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung – ideal für Familien.
- Kunststofffenster (PCV), teilweise mit Außenrollläden ausgestattet.
- Gasetagenheizung: Heizung und Warmwasser über moderne Gastherme.
- Monatliches Hausgeld: ca. €169 (PLN 720).
- Das Gebäude ist in einem sehr guten technischen Zustand. Gepflegtes Treppenhaus.
Lage und Umgebung
Die Wohngegend besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und freundliches Nachbarschaftsgefühl – ideal für Familien mit Kindern. Direkt am Gebäude stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Gemeinde Dobra erfreut sich wachsender Beliebtheit – eine gelungene Verbindung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite.
Besonders zu empfehlen aufgrund der hervorragenden Lage und der familiengerechten Aufteilung!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details
Zu verkaufen: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Preis: ~~825.000 PLN~~
Wohnfläche: 92,53 m²
Objektart: Wohnung
Baujahr: 1999
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Block)
Baumaterial: Ziegel
Zustand: Gut
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Wohngebäude und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
- Küche mit Fenster
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- 1 Ankleideraum (Garderobe)
- 1 Balkon
- Kellerabteil inklusive
Moderne Ausstattung:
- Fußböden: Fliesen und Laminat
- Wasseraufbereitung: Gas-Therme (Zweikreis-System)
- Heizung: Gaszentralheizung
- Gasanschluss vorhanden
- Türsprechanlage vorhanden
Lage und Umgebung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:
- Supermarkt: in der Nähe
- Grundschule: in der Nähe
- Kindergarten: in der Nähe
- Apotheke: in der Nähe
- Spielplatz: in der Nähe
- Waldgebiet: in der Nähe – ideal für Spaziergänge und Erholung
Diese großzügige Wohnung mit über 92 m² Wohnfläche bietet viel Komfort für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und der praktische Kellerraum ergänzt das Raumangebot optimal.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Gas
- Garderobe
- Balkon
