Modernes Doppelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage in Daber zu verkaufen
227,000 €
Beschreibung
Modernes Doppelhaus mit Garage in ruhiger Lage in Dobra
Zum Verkauf steht ein ansprechendes und funktional gestaltetes Doppelhaus im modernen Baustandard, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet in Dobra. Die Wohnfläche beträgt ca. 137,1 m² und das Grundstück umfasst ca. 377 m². Die Zufahrt zum Wohngebiet erfolgt über eine gepflasterte Straße, das Grundstück ist umzäunt und verfügt über eine Einfahrt.
Das Haus wird im gehobenen Rohbauzustand (developer standard) angeboten und ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Rekuperation) ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit zur Nachrüstung einer Hybridanlage. Eine doppelte Zwischenwand zwischen den Wohneinheiten sorgt für zusätzliche Schallisolierung und Wohnkomfort.
Erdgeschoss:
- Offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche: ca. €4.450 (PLN 18.622) / 43,70 m²
- Badezimmer: ca. €336 (PLN 1.407) / 3,30 m²
- Garderobe: ca. €528 (PLN 2.248) / 5,18 m²
- Flur: ca. €445 (PLN 1.876) / 4,36 m²
Obergeschoss:
- Zimmer 1: ca. €1.160 (PLN 4.951) / 11,39 m²
- Zimmer 2: ca. €1.017 (PLN 4.254) / 9,99 m²
- Zimmer 3: ca. €1.525 (PLN 6.502) / 14,99 m²
- Garderobe: ca. €354 (PLN 1.510) / 3,48 m²
- Badezimmer: ca. €652 (PLN 2.742) / 6,41 m²
- Flur: ca. €500 (PLN 2.130) / 4,92 m²
- Treppenhaus: ca. €448 (PLN 1.903) / 4,42 m²
Ausstattung:
- Gasheizung mit der Option zur Installation einer Wärmepumpe (gegen Aufpreis)
- Gedämmtes Garagentor mit elektrischem Antrieb
- Vorbereitete Unterputzdosen für die Montage von einbruchhemmenden Rollläden
- Zwei private Außenstellplätze
Dieses hochwertige Haus bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung – ideal für Familien oder alle, die entspannt wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung zur Stadt suchen.
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Details
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 137,10 m²
Grundstücksfläche: 377,00 m²
Wohnfläche: 137,10 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Haustyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2025
Ausbaustandard: Neubau – Rohbauzustand (zur eigenen Gestaltung)
Gebäudezustand: Neuwertig / Erstbezug
Bauweise / Wandmaterial: Ziegel (Massivbauweise)
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Stromanschluss vorhanden: Ja
Gasanschluss vorhanden: Ja
Garage: Ja
Anzahl der Garagenplätze: 1
Garten: Ja
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garage
- Garten
