Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in ruhiger Wohnlage in Daber
198,000 €
Beschreibung
Doppelhaushälfte im Erstbezug auf einem ruhigen Wohngebiet in Dobra
Wir präsentieren eine attraktive, funktionale Doppelhaushälfte im Erstbezug mit einer Gesamtfläche von 112,14 m² auf einem 338 m² großen Grundstück, gelegen in einem ruhigen, neu entwickelten Wohngebiet in Dobra. Die Zufahrt erfolgt über eine gepflasterte Straße, und das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem Stellplatz versehen.
Das Gebäude wurde nach modernen Baustandards errichtet und bietet dank einer doppelten Innenwandkonstruktion hervorragende Schalldämmung und Wohnkomfort. Es ist ausgestattet mit einem Wärmerückgewinnungssystem (Rekuperation) sowie der Option zum Einbau einer Hybridheizung.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen vorbereitete Anschlüsse für elektrische Rollläden sowie eine gedämmte Garage mit elektrischem Torantrieb.
Der Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche:
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche: €4,249 (PLN 18,632) / 43,70 m²
- Badezimmer: €321 (PLN 1,407) / 3,30 m²
- Garderobe: €503 (PLN 2,138) / 5,18 m²
- Flur: €423 (PLN 1,857) / 4,36 m²
Das Obergeschoss umfasst:
- Schlafzimmer 1: €1,106 (PLN 4,714) / 11,39 m²
- Schlafzimmer 2: €971 (PLN 4,225) / 9,99 m²
- Schlafzimmer 3: €1,458 (PLN 6,221) / 14,99 m²
- Garderobe: €338 (PLN 1,438) / 3,48 m²
- Badezimmer: €624 (PLN 2,733) / 6,41 m²
- Flur: €479 (PLN 2,039) / 4,92 m²
- Treppenhaus: €430 (PLN 1,832) / 4,42 m²
Zur Ausstattung gehört ein moderner Gas-Brennwertkessel, dessen Austausch gegen eine Wärmepumpe gegen Aufpreis möglich ist. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei private Stellplätze direkt am Grundstück.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin!
Details
Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 112,14 m²
Grundstücksfläche: 317,00 m²
Wohnfläche: 112,14 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Bauweise: Doppelhaus
Baujahr: 2025
Ausstattungsstandard: Idealzustand
Zustand des Gebäudes: Neuwertig / Bezugsfertig
Wandbaumaterial: Ziegel
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Stromanschluss: Ja
Garage: Ja
Garten: Ja
Entdecken Sie dieses moderne und hochwertig geplante Doppelhaus mit idealem Grundriss. Mit einer Gesamt- und Wohnfläche von 112,14 m² bietet das Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Das im Jahr 2025 neu erbaute Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und erfüllt höchste Standards in Bezug auf Qualität und Energieeffizienz. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Funktionalität und modernes Wohnen legen.
Der großzügige Garten sowie die eigene Garage machen dieses Objekt besonders attraktiv. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Alle Räume sind hell und praktisch geschnitten.
Das 317 m² große Grundstück befindet sich in Ihrem vollen Eigentum – Sie genießen somit maximale Gestaltungsfreiheit und Unabhängigkeit.
Einziehen und wohlfühlen: Dieses Objekt ist bezugsfertig und erfüllt alle Anforderungen an ein komfortables und sicheres Zuhause in bester Qualität. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Garage
- Garten
