Einzigartiges Einfamilienhaus für große Familien – Einziehen und Wohlfühlen!

Sie haben eine große Familie und suchen ein großzügiges, modernes Zuhause, das sofort bezugsbereit ist? Sie legen Wert auf Raum, Qualität und Privatsphäre? Oder sind Sie eine Mehrgenerationenfamilie und wünschen sich zwei private Bereiche unter einem Dach? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!

Diese liebevoll geplante Villa ist das dritte Zuhause der Eigentümer – durchdacht bis ins Detail und mit Fokus auf maximalen Wohnkomfort. Eine Oase des Wohlbefindens – bereit, Ihre neue Heimat zu werden.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

• Gesamtfläche: 489 m², davon 287 m² Wohnfläche
• Grundstücksfläche: 1.501 m² – viel Platz für Familie, Erholung und Spiel
• Großzügiger Garten mit Sonnenterrasse und massiver Gartenlaube
• Bezugsfertig – kein Renovierungsbedarf
• Ideal für Familien mit Kindern oder als Zweifamilienhaus

DIE RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse: 66,3 m²
• Küche: 14,5 m²
• Speisekammer: 5 m²
• Schlafzimmer: 14,8 m²
• Gästezimmer/Büro: 9,3 m²
• Badezimmer mit Dusche: 7,1 m²
• Garderobe im Eingangsbereich: 5 m²
• Doppelgarage: 34,5 m²
• Hauswirtschaftsraum: 9,3 m²

Obergeschoss:

• Zimmer 1 mit Ankleide: 39 m²
• Zimmer 2 mit Ankleide: 27 m²
• Zimmer 3: 17 m²
• Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche: 14,7 m²
• Hauswirtschafts-/Waschraum: 22,1 m²
• Freizeit-/Multifunktionsraum über der Garage: 54,1 m²

AUSSTATTUNG UND STANDARD

Dieses Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik:

• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Hochwertige polierte Feinsteinzeugfliesen und Premium-Laminatböden
• Exklusive Sanitärausstattung in allen Bädern
• Innentreppen aus Marmor
• Vierfachverglaste Fenster mit Einbruchschutz
• Antieinbruch-Rollläden
• zentrale Staubsaugeranlage auf beiden Etagen
• massive Wärmedämmung mit Steinwolle – Dach und Außenwände
• ökologische Kleinkläranlage
• ferngesteuerte Einfahrtstore
• gepflasterte Zufahrt und Wege mit Parkmöglichkeit für Gäste
• zum Teil überdachte Terrasse – perfekt für heiße Sommertage
• vollautomatisches Bewässerungssystem im Garten

Die massive Gartenlaube mit Holzlager und Platz für Gartengeräte unterstreicht den durchdachten Stil der gesamten Immobilie.

LAGE

Zentrale und dabei ruhige Lage in Wołczkowo in familienfreundlichem Umfeld:

• Grundschule: ca. 4 Minuten mit dem Auto
• Kita und Vorschule: ca. 500 m entfernt
• Apotheke, Post, Supermarkt: ca. 4 Minuten erreichbar
• Zufahrt über asphaltierte Straße, letzter Abschnitt (ca. 200 m) über befestigten Feldweg mit Straßenbeleuchtung – sicher für Kinder

FAZIT

Ein energieeffizientes, modernes und exklusiv ausgestattetes Haus in bester Lage – ideal für große oder zwei zusammenlebende Familien. Einfach einziehen und wohlfühlen. Zeit für ein komfortables Leben!

Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort zu verlieben.