Moderne Investmentwohnung im Zentrum von Swinemünde mit hoher Mietrendite
356,000 € 366,000 €
Beschreibung
Investitionsapartments im Herzen von Świnoujście – Stil, Komfort und Renditepotenzial in bester Lage
Diese modernen Apartments bieten eine einzigartige Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort und attraktiven Investitionsmöglichkeiten – ideal für alle, die sowohl Eigennutzung als auch regelmäßige Mieteinnahmen in Betracht ziehen. Die stilvolle Architektur und das durchdachte Design treffen hier auf eine zentrale, prestigeträchtige Lage – ein echtes Highlight für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen.
Lage: Świnoujście – Plac Wolności
Das Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes am Plac Wolności – direkt im Zentrum von Świnoujście. Von hier aus erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Erholungsbereiche bequem zu Fuß.
Aufteilung des Apartments:
- Flur: 8,47 m²
- Zimmer 1: 14,10 m²
- Zimmer 2: 15,48 m²
- Wohnbereich mit Küche: 35,40 m²
- Badezimmer: 4,55 m²
- Balkon 1: 3,83 m²
- Balkon 2: 4,98 m²
Gesamtfläche: ca. 86,83 m² (inkl. Balkone)
Das Apartment ist westlich ausgerichtet und somit ideal belichtet – perfekt für Sonnenliebhaber.
Ausstattungsoptionen:
- Schlüsselfertige Übergabe auf Wunsch möglich – individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
- Zusätzliche Kaufoptionen:
- Abstellraum im Gebäude
- Stellplatz in der Tiefgarage (gegen Aufpreis)
Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
- Chopin-Park – 650 m
- Supermarkt (Polo Market) – 30 m
- Geldautomat – 350 m
- Restaurant – 160 m
- Tankstelle (Orlen) – 800 m
- Strandpromenade Świnoujście – 1,5 km
Weitere Vorteile:
- Zentrale und dennoch ruhige Lage
- Moderne Architektur und attraktives Raumkonzept
- Hohe Nachfrage an Mietapartments in Świnoujście
- Ideal als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage
Weitere Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl sind verfügbar – individuelle Beratung möglich.
Entdecken Sie Ihr neues Investment mit mediterranem Flair an der polnischen Ostseeküste!
Details
Immobilienangebot: Exklusive Wohnung im modernen Apartmenthaus
Objekttyp: Wohnung
Bisheriger Preis: 1.561.365 PLN
Gesamtfläche: 78,05 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Ausbaustandard: Im Rohbau (Entwicklerstandard)
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Zimmergrößen: 35,40 m² + 15,48 m² + 14,09 m²
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 4
Warmwasserquelle: Städtisches Netz
Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
Ausstattung:
- Aufzug im Gebäude: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Bodenart: Beton
- Garage: Ja
Lage:
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem neu entstehenden Apartmenthaus in attraktiver Lage mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Park: in der Nähe
- Meer: in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeit: in der Nähe
- Öffentlicher Nahverkehr: in der Nähe
- Gastronomie: in der Nähe
- Bank: in der Nähe
Beschreibung:
Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Wohnung mit 78,05 m² Gesamtfläche im modernen Apartmenthaus, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Die Wohnung bietet drei helle und funktional geschnittene Zimmer mit Flächen von 35,40 m², 15,48 m² und 14,09 m², eine offene Kochnische sowie ein komfortables Badezimmer.
Der im Entwicklerstandard angebotene Innenausbau bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Wohnung wird über das städtische Heiz- und Warmwassernetz versorgt – eine sichere, umweltfreundliche und bequeme Lösung. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.
Die hervorragende Lage sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Ob ein Spaziergang im Park, ein Ausflug ans Meer oder der schnelle Einkauf zwischendurch – alles ist bequem und schnell erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine moderne Immobilie mit viel Potenzial zu investieren!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Garage
- Balkon
- an der Ostsee
