Rewahl: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Apartments nur 50 m vom Meer entfernt

410,000 €

Baujahr 1890
3 Zimmer
~100 m²

Beschreibung

Einzigartige Investitionsgelegenheit: Stilvolle Wohnung mit drei separaten Apartments, nur 50 m vom Meer entfernt – in Rewal

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zum Kauf anzubieten: eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 100 m² in einem eleganten Villengebäude mit Pool und Sauna – nur 50 Meter vom Strand entfernt in der beliebten Küstenstadt Rewal.

Das Gebäude liegt auf einem eingezäunten Grundstück und wurde 2003 einer umfassenden Renovierung unterzogen, mit einer weiteren Modernisierung im Jahr 2017. Es befindet sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand.

Die Wohnung wurde derzeit in drei unabhängige Einheiten aufgeteilt – jedes Apartment verfügt über einen eigenen Eingang vom Hauptflur sowie über eine private Küchenzeile und ein eigenes Bad. Diese flexible Raumgestaltung bietet optimale Voraussetzungen sowohl für die private Nutzung als auch für die gewerbliche Ferienvermietung.

Die Wohnung umfasst:

Apartment 1 – ca. 50 m²
Geräumiges Apartment mit einem offenen Wohnbereich und Küchenzeile, separatem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Apartment 2 – Studio ca. 25 m²
Charmantes Studio mit eigenem Balkon, Küchenzeile und Bad – ideal für Feriengäste.
Apartment 3
Kompakter Wohnbereich mit Küchenzeile und eigenem Badezimmer – perfekt für Kurzzeitmiete oder als zusätzliche Gästewohnung.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Investition – die Apartments werden ganzjährig erfolgreich vermietet und generieren stabile Einnahmen.

Im Preis inbegriffen sind:

Ein etwa 200 m² großes Grundstück, das als Parkplatzfläche genutzt wird,
Ein separater Abstellraum,
Vollständige Möblierung und Ausstattung aller Einheiten.

Optionale Kaufvarianten

Studio-Apartment (Wohnung 2) separat erwerbbar: 24 m² mit Balkon
Kaufpreis: €91.600 (PLN 389.500)
Apartments 1 + 3 gemeinsam: 75 m² inkl. Grundstück (200 m²) und Abstellraum
Kaufpreis: €308.800 (PLN 1.312.500)

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Meer zu erwerben – egal ob als Kapitalanlage, Feriensitz oder zur dauerhaften Nutzung.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und organisieren eine persönliche Besichtigung.

Details

Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 19.04.2024
Gesamtfläche: 100,00 m²
Eigentumsform des Grundstücks: Miteigentum
Anteil am Grundstück: 1

Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 1890
Standard: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel

Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 3
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 2

Warmwasser: Zweikreis-Gasboiler
Heizung: Fernwärme (lokales Netz)

Ausstattung:
- Alarmanlage: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Rezeption: Ja
- Eingezäuntes Grundstück: Ja
- Garage: Ja

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.