Stettin-Kijewo: Geräumige 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon ideal für Familien
152,000 €
Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Stadtteil Kijewo – ideales Zuhause für Familien
Wir freuen uns, Ihnen eine zweigeschossige, geräumige Wohnung im beliebten Stadtteil Kijewo anzubieten. Die Gesamtfläche beträgt über 90 m² und bietet viel Platz für komfortables Familienleben.
Raumaufteilung
Erste Ebene:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erkerfenster und Bio-Kamin sowie Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Separate, funktionale Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Flur mit Einbauschrank
Zweite Ebene:
- Flur mit zusätzlichem Einbauschrank
- Zwei weitere Zimmer, eines davon mit maßgefertigtem Einbauschrank
- Großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und WC
Ein zusätzlicher Kellerraum (ca. 4 m²) gehört ebenfalls zur Wohnung. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert (laut Grundbuch), wurde sie in eine praktische 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet.
Zustand & Potenzial
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die beiden Ebenen schaffen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich – ein seltenes und wertvolles Merkmal im städtischen Wohnraum.
Ausstattung & Komfort
- Zwei voll ausgestattete Badezimmer
- Bio-Kamin im Wohnzimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Zahlreiche Einbauschränke bieten Stauraum
- Maisonette im zweiten Obergeschoss
- Viel Tageslicht durch große Fensterflächen
Wirtschaftlichkeit
Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich €259 (PLN 1.106,94) und beinhalten bereits Vorauszahlungen für Heizung, Warm- und Kaltwasser, Abwasser, Müllabfuhr sowie den Instandhaltungsfonds. Es fallen lediglich Stromkosten zusätzlich an.
Umgebung & Infrastruktur
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Anbindung und Ruhe im Grünen. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Kinderspielplätze und Sportplätze
- Schulen und Kindergärten
- Einkaufszentren und kleine Läden des täglichen Bedarfs
- Ärztehaus und Apotheken
- Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
- Naturgebiete, ein Teich sowie gute Anbindung an Ausfahrtsstraßen für Wochenendausflüge
Die unkomplizierte Parksituation – auch abends – und die familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger, aber gut angebundener Lage suchen.
Zögern Sie nicht, diese schöne Immobilie mit großem Potenzial näher kennenzulernen!
Details
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil / Wohngebiet: Kijewo
Gesamtfläche: 80,83 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1992
Standard: Leichte Renovierungsarbeiten erforderlich
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasser: Fernwärme
Heizung: Zentralheizung aus dem städtischen Netz
Backofen: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Bodenbelag: Holzdielen
In der Nähe befinden sich:
- Schwimmbad
- Park
- Wald
- See
- Geschäft
- Kindergarten
- Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomiebetrieb
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
- Spielplatz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
