Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung nahe Kasprowicz-Park im grünen Stettin
149,000 €
Beschreibung
Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Nähe des Kasprowicz-Parks
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung mit vier Zimmern im Dachgeschoss eines gepflegten und frisch sanierten Altbaus, gelegen in einer ruhigen und grünen Gegend nahe dem Kasprowicz-Park.
Wohnfläche
Die praktische Wohnfläche beträgt 106,63 m² und umfasst:
- ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche
- drei weitere, gut geschnittene Zimmer
- eine separate Ankleide/Garderobe
- ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschkabine
Die Wohnung ist vollständig durchdacht aufgeteilt und ideal für Paare, Familien oder zur Nutzung als Homeoffice.
Ausstattung
- Hochwertige Paneelböden in allen Zimmern
- Strukturputz an den Wänden, in sanften Pastelltönen gestrichen – verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre
- Großformatige Fenster mit viel Tageslicht
- Modern gefliestes Badezimmer mit edler Keramik
- Individuelle Gestaltung mit geschmackvollen Elementen
Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort bezugsfertig.
Lage & Ausblick
Diese helle und ruhige Wohnung liegt in einem zweifach belichteten Gebäude: die Fenster auf der einen Seite bieten einen schönen Blick ins begrünte Innenhof, die andere Seite blickt auf baumbestandene Straßen.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität – viel Grün, Ruhe und dennoch eine sehr gute Anbindung an alle Stadtteile. Der beliebte Kasprowicz-Park befindet sich ganz in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Joggingrouten oder Familienausflüge.
Gebäude
- Stilvolle, frisch renovierte und wärmegedämmte Altbau-Fassade
- Gepflegter Eingangsbereich und renoviertes Treppenhaus
- Ruhige Nachbarschaft mit familiärem Charakter
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. €147 (PLN 630) und beinhalten:
- Rücklagen für Instandhaltung
- Wasser-Vorauszahlung (gerechnet auf 4 Personen)
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt komfortabel über eine moderne Gastherme mit zwei Heizkreisläufen.
Parken
Kostenfreies Parken ist direkt an der Straße möglich, da sich die Immobilie außerhalb der gebührenpflichtigen Parkzone befindet.
Fazit:
Diese Wohnung vereint charmantes Altbauambiente, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage im Grünen. Ob als Familienwohnung oder für Paare mit Anspruch – ein echtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Details
Immobilienart: Wohnung
Alter Preis: 599.000 PLN
Stadtteil – Wohngebiet: Śródmieście-Centrum
Gesamtfläche: 106,63 m²
Gebäudetyp: Altbau (Mehrfamilienhaus)
Baujahr: 1938
Standard: Gut
Zustand des Gebäudes: Gut
Baumaterial: Ziegel
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 3
Gasanschluss: Ja
Kühlschrank: Ja
Backofen: Ja
Geschirrspüler: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Begehbarer Kleiderschrank: Ja
Diese großzügige Altbauwohnung mit einer Fläche von 106,63 m² befindet sich im Herzen von Śródmieście-Centrum – einem der zentralsten und begehrtesten Stadtteile. Das Anwesen liegt in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1938, das sich in einem guten baulichen Zustand befindet und aus massivem Ziegelwerk errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Räumlichkeiten und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die separate Küche ist funktional eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Backofen sowie eine Geschirrspülmaschine.
Das Badezimmer ist gepflegt und funktional, zusätzlich gibt es einen begehbaren Kleiderschrank, der für viel Stauraum sorgt.
Die Kunststofffenster bieten gute Wärmedämmung und sorgen für helle, gut belichtete Räume. Gasanschluss ist vorhanden, was zusätzliche Flexibilität bei der Beheizung bietet.
Das Wohnhaus besteht aus drei Stockwerken (inkl. Erdgeschoss) und bietet das charmante Flair eines klassischen Altbaus mit hohen Decken und solider Bausubstanz.
Dank der Lage in Śródmieście-Centrum profitieren Sie von einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur, bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Investoren, die das städtische Leben schätzen und gleichzeitig eine großzügige Wohnfläche in einem soliden Gebäude suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Garderobe
