Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe dem Żeromski-Park und Einkaufszentrum Galaxy

Zum Verkauf steht eine helle und geräumige Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss in zentraler und dennoch ruhiger Lage – nur wenige Schritte vom beliebten Żeromski-Park und dem Einkaufszentrum Galaxy entfernt.

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über ein abgeschlossenes, begrüntes Innenhofgelände, das sowohl Privatsphäre als auch zusätzliche Sicherheit bietet.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung – mit Blick auf den ruhigen Innenhof.
• Zwei Schlafzimmer – ca. 13 m² und ca. 12 m² – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
• Küche – ca. 7 m² – kompakt und funktional geschnitten.
• Badezimmer mit Badewanne und separatem WC – beide gefliest.

Ausstattung:

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
In den Wohnräumen liegt Laminatboden, während im Flur und in der Küche pflegeleichter Terrakottaboden verlegt wurde. Die Wände sind glatt und frisch gestrichen.

Im Preis inbegriffen ist die maßgefertigte Kücheneinrichtung (ohne Elektrogeräte) sowie ein Einbauschrank vom Typ „Komandor“ im Flur – ideal zur Aufbewahrung. Auf Wunsch können einige freistehende Möbelstücke ebenfalls in der Wohnung verbleiben.

Ein privates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage:

Die hervorragende Lage der Wohnung garantiert eine komfortable Lebensqualität:
- In unmittelbarer Nähe zum Żeromski-Park – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
- Einkaufszentrum Galaxy sowie vielfältige Restaurants, Cafés, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zusätzliche Informationen:

Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten. Das abgeschlossene Grundstück bietet einen geschützten Bereich für die Bewohner – ideal für Familien mit Kindern oder Personen, die Privatsphäre schätzen.

Monatliche Nebenkosten belaufen sich auf ca. €280 (PLN 1.200) und umfassen unter anderem Hausverwaltung, Rücklagenbildung, Müllentsorgung sowie Heizungs- und Stromabschläge.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Investoren auf der Suche nach einer gut vermietbaren Immobilie in bester Lage.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.