Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen in Stettin-Gumieńce

171,000 € 175,000 €

Baujahr 2012
3 Zimmer
~64 m²

Beschreibung

Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Stellplätzen – Bezugsfertig und voll ausgestattet!

Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 63,9 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes in der beliebten Gegend Gumieńce in Stettin, in der Kazimierska-Straße.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der einen klaren Übergang zwischen Wohn- und Schlafbereichen bietet. Ideal für Familien, Paare oder Personen im Homeoffice – das dritte Zimmer eignet sich sowohl als Kinderzimmer, Garderobe oder Büro.

Raumaufteilung:

großzügiger Flur
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
gemütliches Schlafzimmer
zusätzliches Zimmer (Kinderzimmer/Büro)
Badezimmer mit WC

Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet übergeben, sodass Sie sofort einziehen können, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.

Zwei sichere Stellplätze inklusive

Die Immobilie verfügt über zwei abschließbare Stellplätze in einem gesicherten Bereich, ideal für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagerfläche. Der Erwerb beider Stellplätze ist verpflichtend und beläuft sich auf €21.070 (PLN 90.000) für beide zusammen.

Komfortables Wohnen in bester Lage

Die Lage bietet hervorragende Anbindungen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe:

Einkaufszentrum „Ster“
Supermärkte wie Biedronka und Lidl
Grundschule
ca. 4,5 km (11 Min mit dem Auto) zum Plac Kościuszki
nur 6 Gehminuten bis zur Endhaltestelle Gumieńce mit direkter Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien in alle Stadtteile

Im Gebäude selbst sorgen großzügige und breite Treppenhäuser für einen angenehmen Komfort – ideal auch mit Kinderwagen oder bei größeren Einkäufen.

Nebenkosten

Der monatliche Beitrag an die Hausgemeinschaft beträgt derzeit ca. €74 (PLN 317) und beinhaltet:

Instandhaltung der Stellplätze
Rücklagenbildung für Renovierungen
Müllentsorgung
Wartung der Wärmeübertragungsstation (Logoterm)

Zusätzliche Kosten für Wasser (ZWIK), Strom (ENEA) und Fernwärme (SEC) werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

Interessiert? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin für diese stilvolle und komfortable Wohnung in beliebter Lage!

Details

Wohnung zum Verkauf in Szczecin – Gumieńce

Verfügbar ab: 26.05.2024
Alter Preis: 749.998 PLN
Stadtteil: Gumieńce
Gesamtfläche: 63,90 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2012
Standard: Perfekter Zustand
Wandmaterial: Porenbeton
Stockwerke (inkl. EG): 4
Raumhöhe: 2,50 m
Heißwasserquelle: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Aufzug: Ja

Raumaufteilung

Wohnzimmer mit Küchenzeile: ca. 30 m²
Schlafzimmer: ca. 10 m²
Zusätzliches Zimmer: ca. 10 m²
Küchenbereich: 4 m²
Badezimmer: 1

Ausstattung

Einbauküche mit Geräten:
Kühlschrank
Backofen
Geschirrspüler
Elektroherd
Fenster: Kunststoff
Bodenbeläge: Laminat
Video-Gegensprechanlage: Ja
Garage: vorhanden

Lage – In der Nähe befinden sich:

Schwimmbad
Parkanlagen
Supermarkt
Kinderkrippe
Kindergarten
Grundschule
Öffentliche Verkehrsmittel
Polizeistation
Apotheke
Gastronomiebetriebe
Fitnessstudio
Bank
Spielplatz

Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2012 im beliebten Stadtteil Gumieńce in Szczecin. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ihre Lage in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Umgebung.

Ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Komfort, Funktionalität und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen legen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.