Stettin: Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in sanierter Stadtvilla
163,000 €
Beschreibung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in sanierter Altbauvilla – mit Balkon, zwei Kellerräumen und original erhaltenen Details
Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 110 m² befindet sich im ersten Stock eines vollständig sanierten Altbaus. Das gepflegte Treppenhaus unterstreicht den historischen Charakter des Gebäudes und trägt zur Attraktivität der Immobilie bei.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vier separat begehbaren Zimmern. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon – ein idealer Ort, um frische Luft zu genießen oder sich eine kleine Ruheoase im Freien zu schaffen.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Vier helle, separate Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer
- Ein Balkon – zusätzliche Außenfläche für Entspannung oder urbanes Gärtnern
- Große, lichtdurchflutete Küche mit Fenster – viel Platz für kulinarische Kreativität und gemütliche Mahlzeiten
- Bad mit WC in einem Raum vereint – funktional und komfortabel
- Großer Eingangsbereich/Flur – fördert eine optimale Raumorganisation
- Separater Hauswirtschaftsraum – ideal für Haushaltsgeräte und zusätzlichen Stauraum
- Zwei geräumige Kellerräume – zusätzliche Abstellfläche oder Hobbyräume
Der Wohnbereich ist aktuell mit modernen Laminatböden ausgestattet, unter denen sich die originalen Holzdielen befinden – ein wertvolles Detail für Liebhaber historischer Baukunst. Auch die originalen Innentüren wurden erhalten und verleihen den Räumen einen besonderen Charme.
Die neuen Kunststofffenster (PVC) sorgen für eine effiziente Wärme- und Schalldämmung, was sowohl den Wohnkomfort erhöht als auch die Energiekosten spürbar senken kann.
Fazit:
Dieses stilvolle und funktional geschnittene Zuhause ist eine hervorragende Wahl für alle, die das Flair eines Altbaus mit dem Komfort moderner Ausstattung verbinden möchten. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, liebevoll erhaltenen Originalelementen und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot in attraktiver Lage.
Nebenkosten und weitere Informationen auf Anfrage.
Details
Art der Immobilie: Wohnung
Stadtteil / Wohngebiet: Śródmieście-Centrum
Gesamtfläche: 110,00 m²
Gebäudetyp: Altbau
Baujahr: 1933
Standard: Gut
Baumaterial: Ziegel
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasserbereitung: Elektrischer Boiler
Heizung: Elektrische Zentralheizung
Gasanschluss: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fußbodenart: Dielen, Paneele
Anzahl der Balkone: 1
Nächste Grundschule: In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Keller
- Balkon
