Stettin: Geräumige 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, Garage & Umbaumöglichkeit in Warszewo
147,000 €
Beschreibung
Geräumige Wohnung mit Balkon und Garage im beliebten Stadtteil Warszewo
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit der Möglichkeit zur Umwandlung in eine 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche — gelegen in einem modernen, gepflegten Gebäude im ruhigen und grünen Stadtteil Warszewo in Stettin.
Hauptmerkmale der Immobilie:
- Wohnfläche: 58 m²
- Raumaufteilung:
- Flur: 9,5 m²
- Wohnzimmer: 22,1 m²
- Schlafzimmer: 10,7 m²
- Küche: 10,3 m²
- Badezimmer mit WC: 5,3 m²
- Großer Balkon in Südausrichtung
- Zweiter Stock eines modernen Gebäudes von 2007
- Helle Räume mit Ausrichtung nach Süden (Wohnzimmer) und Norden (Küche, Schlafzimmer)
- Solide Holzdoppelfenster mit Rollläden in sehr gutem Zustand
- Einbruchgeschützte Eingangstür
- Zentrale Heizung und Warmwasserversorgung
Küche und Ausstattung:
Die stilvolle Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet:
- Cerankochfeld
- Elektrischer Backofen
- Geschirrspüler
- Mikrowelle
- Kühlschrank mit Gefrierfach
—all dies ist im Preis inbegriffen.
Das Gebäude und die Umgebung:
- Gepflegter Hausflur und ruhige Nachbarschaft
- Rückseitige Lage mit ausreichendem Abstand zur Straße – garantiert Ruhe und Privatsphäre
- Warszewo zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln in Stettin – nahe der Natur (Puszcza Wkrzańska nur 2,5 km entfernt) und doch urban angebunden
- Sehr gute Infrastruktur:
- Supermärkte: Żabka, Netto (600 m), Biedronka & Lidl (800 m), E.Leclerc (900 m)
- Schulen & Kindergärten: Grundschule (600 m), Kita & Hort in der Nähe
- Dienstleistungen: Fitnessstudio (800 m), Apotheke, Arztpraxis, Post, Kirche, Paketstation, Hundewiese u.v.m.
- Öffentlicher Nahverkehr direkt um die Ecke: Buslinien 57, 87 und 99 – ideal auch ohne Auto
Zusätzliche Informationen:
- Monatliches Hausgeld: ca. €117 (PLN 500) inkl. Nebenkosten für Wasser, Heizung und Müll
- Multimediaanschlüsse verfügbar: Play, Orange, Vectra/Multimedia
- Grundbuch lastenfrei – sofort bezugsfertig
- Optional: Garage mit separatem Grundbuch verfügbar – Preis: €23.400 (PLN 100.000)
(inkl. elektrischem Tor von Hormann & separatem Stromzähler)
Besondere Vorteile:
- Möglichkeit zur Umgestaltung in 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche
- Rabatt auf alle Bau- und Ausbaumaterialien
- Professionelle Unterstützung bei Finanzierung durch überregional tätige Kreditspezialisten
- Sonderkonditionen für Materialien bei Kooperationspartnern
- Empfehlungsprämien & Vorteile bei Verbundgeschäften
- Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Experten:
- Innenarchitekten, Bauunternehmen, Transportfirmen, Reinigungsdiensten
- Tischlern, Dekorateuren, Fotografen, Gärtnern, Sonnenschutzstudios...
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen – überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website.
Wir begleiten Sie professionell bei Verkauf, Kauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien.
Kostenlose Bewertung und Finanzierungsberatung inklusive.
Details
Wohnung zum Verkauf – Warszewo, Szczecin
Preis: ~~600.000 PLN~~ (reduziert)
Wohnfläche: 57,94 m²
Bezirk: Warszewo
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2007
Zustand: Sehr gut
Etagenanzahl im Gebäude: 3 (inkl. Erdgeschoss)
Etagenhöhe: 260 cm
Mauerwerk: Hohlblocksteine
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: 22 m²
- Schlafzimmer: 11 m²
- Küche (separat): 10 m²
- Badezimmer: 1
Ausstattung:
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Fernwärme
- Fenster: Neue Holzfenster
- Bodenbeläge: Paneele, Feinsteinzeug, Parkett
- Einbauküche inklusive:
- Kühlschrank
- Herd und Backofen
- Geschirrspüler
- Mikrowelle
- Video-Gegensprechanlage: Ja
- Garage: vorhanden
Lage – alles in direkter Nähe:
- Park
- Wald
- Supermarkt
- Krippe
- Kindergarten
- Grundschule
- Städtischer Nahverkehr
- Apotheke
- Restaurant/Gastronomie
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
- Spielplatz
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus in Warszewo – einem beliebten und grünen Stadtteil von Szczecin. Die Umgebung bietet hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und Freizeitangeboten. Ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Garage
- Garten
- Balkon
