3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stettin – solide vermietet, perfekte Kapitalanlage
142,000 €
Beschreibung
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideale Kapitalanlage
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², gelegen im ruhigen und beliebten Wohnviertel Osiedle Kaliny.
Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office
- Separate Küche
- Badezimmer
- Flur
Die Räume sind lichtdurchflutet, gut proportioniert und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen und Kindergärten
- Grünflächen und Spielplätze
- Bus- und Straßenbahnhaltestellen
Die hervorragende Infrastruktur gewährleistet komfortables und gut vernetztes Wohnen.
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. €187 (PLN 800), inkl. Heizkosten und Vorauszahlungen für Wasser, Müllabfuhr etc.
Besonderheiten
Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag. Der derzeitige Mietvertrag sorgt bereits für regelmäßige monatliche Mieteinnahmen und bietet gleichzeitig ein hohes Wertsteigerungspotenzial der Immobilie in den kommenden Jahren.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details
Wohnung zu verkaufen – Świerczewo, Posen
Art der Immobilie: Wohnung
Stadtteil: Świerczewo
Gesamtfläche: 60,00 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1970
Bauweise: Großplatte
Zustand: Gut
Etagenanzahl (inkl. EG): 10
Etage: Hochparterre / Etage nach Absprache
Ausstattung:
- Küche: Separate, geschlossene Küche
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: Aus dem städtischen Netz
- Aufzug: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Waschmaschine: Ja
- Türsprechanlage: Ja
Infrastruktur in der Umgebung (fußläufig erreichbar):
- Geschäft / Supermarkt
- Kindergarten
- Krippe
- Grundschule
- Hochschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomie (Restaurant, Café)
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bankfiliale
- Spielplatz
Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Wohnblock im beliebten Stadtteil Świerczewo. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die separate Küche ist vollständig ausgestattet mit allen notwendigen Haushaltsgeräten – darunter Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine. Der Zustand der Wohnung ist gut und bezugsfertig. Der Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dank zahlreicher Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch Studierende. Alle wichtigen Punkte des täglichen Lebens – wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung oder Freizeitangebote – sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einziehen und wohlfühlen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Balkon
