Charmante und helle Altbauwohnung mit modernem Innenausbau – 2-Zimmer, 67,5 m²

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung mit einer Fläche von 67,5 m², gelegen in einem stilvoll sanierten Altbau – ideal für Liebhaber klassischer Architektur mit großzügigen Raumhöhen und einem angenehmen Wohngefühl. Die helle Farbgestaltung und das minimalistische Interieur unterstreichen den einladenden Charakter dieses Objekts.

Raumaufteilung:

• Wohnfläche: 67,5 m²
• Etage: 2. Obergeschoss
• Zimmeranzahl: 2

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:

• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Zusätzlich gibt es einen separaten Zugang zur Küche vom Flur aus – ideal, um die Küche nach Bedarf auch als separaten Raum zu nutzen oder durch Schiebetüren flexibel zu trennen.
• Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Innenhof – ruhig und gemütlich. Inklusive begehbarem Abstellraum, nutzbar als kleine Ankleide.
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
• Flur mit praktischer Nische – perfekt geeignet zur Einrichtung eines Hauswirtschaftsraums mit Waschmaschine und Trockner.
• Kunststofffenster in sehr gutem Zustand mit Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden.
• Warmwasser und Heizung elektrisch.

Zustand & Ausstattung:

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören:

• Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen
• Neue Wände & Böden
• Moderne Einbauküche und Bad
• Hochwertige Sicherheits-Eingangstür
• Neue Innentüren und Beleuchtung

Gebäude & Umgebung:

• Gepflegte Altbauimmobilie mit vor wenigen Jahren sanierter Fassade
• Sanierung des Treppenhauses geplant (Ausschreibung für Handwerksleistungen läuft)
• Große, trockene Kellerfläche – etwa in Schlafzimmergröße
• Parkmöglichkeiten entlang der Straße ohne Parkzone

Nebenkosten:

• Monatliches Hausgeld bei Zwei-Personen-Haushalt, inkl. Wasser und Rücklagenfonds: ca. €117 (PLN 500)

Perfekte Lage:

Diese Wohnung ist ideal für Stadtmenschen, die kurze Wege schätzen:

• Einkaufsgelegenheiten, Bäckerei, Apotheke, Schule, Schwimmbad, Dienstleistungen und Beauty-Spots – alles in unmittelbarer Nähe
• ÖPNV: Haltestellen der Buslinien 53, 58, 59, 60, 67, 68, 101, 107 sowie Straßenbahnlinien 5, 6, 11 befinden sich ganz in der Nähe
• Kein Parkzonengebiet
• Zum Einkaufszentrum Galaxy: 3 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten zu Fuß
• Der beliebte Żeromski-Park liegt nur 600 Meter entfernt
• In fußläufiger Entfernung erreichen Sie zudem die Chrobry-Wälle und das Polnische Theater – eine seltene Kombination aus Urbanität und Kultur

Zusätzliche Vorteile für Käufer:

• Unterstützung erfahrener Partner in den Bereichen:
• Finanzierung & Kreditberatung
• Innenarchitektur & Renovierung
• Umzug & Reinigung
• Fotografie & Home-Staging
• Garten- und Fenstergestaltung
• Unterstützung bei der Miet- oder Kaufabwicklung
• Verkauf von bezugsfertigen Apartments („schlüsselfertig“)
• Möglichkeit eines direkten Kaufs oder Immobilientauschs
• Attraktive Angebote für Investoren
• Zusätzliche Boni bei Weiterempfehlung

Eine ideale Wohnung für alle, die nach einem stilvollen Zuhause in zentraler Lage suchen.