Stettin: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Einbauküche in Grünlage

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Stettin: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Einbauküche in Grünlage

159,000 € 163,000 €

Baujahr 1997
3 Zimmer
~65 m²

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in ruhiger, grüner Lage

Wohnfläche: 64,90 m²
Etage: 1. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1997

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie die Möglichkeit zum sofortigen Einzug – ganz ohne zusätzliche Investitionen.

Raumaufteilung:

Helles Wohnzimmer mit offener Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Flur

Zusätzliche Merkmale:

Balkon mit Blick ins Grüne
Kellerraum

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Inklusive im Kauf sind die hochwertige Einbauküche und maßgefertigte Einbauschränke. Die Fenster wurden vor etwa 5 Jahren erneuert, die Küchengeräte (AGD) wurden vor 3 Jahren angeschafft.

Nebenkosten:
Der monatliche Hausgeldbeitrag beträgt ca. €175 (PLN 750) für eine vierköpfige Familie. Er beinhaltet sämtliche Nebenkosten außer Strom. Besonders erwähnenswert ist, dass die derzeitigen Eigentümer jährlich Rückzahlungen erhalten – im vergangenen Jahr lag diese Rückerstattung bei ca. €304 (PLN 1300).

Rechtsform:
Es handelt sich um ein genossenschaftliches Eigentum mit vollem Besitzrecht – ein Kauf durch Bürger außerhalb der EU ist möglich.

Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung. Vom Balkon aus genießt man einen beruhigenden Blick ins Grüne. Eine Bushaltestelle ist in nur einer Gehminute erreichbar – ideal für den Alltag und die schnelle Anbindung an die Stadt.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die eine bezugsfertige Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.

Details

Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 08.11.2024
Alter Preis: 699.000 PLN
Stadtteil – Siedlung: os. Bukowe
Gesamtfläche: 64,90 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1997
Zustand: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der WCs: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Warmwasser: aus dem städtischen Netz
Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
Gegensprechanlage: Ja

Lage & Umgebung:

Nächster Wald: in der Nähe
Nächstes Geschäft: in der Nähe
Nächster Kindergarten: in der Nähe
Nächste Grundschule: in der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
Nächste Apotheke: in der Nähe
Nächstes Fitnessstudio: in der Nähe
Nächste Bank: in der Nähe
Nächster Spielplatz: in der Nähe

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil os. Bukowe. Mit einer Fläche von 64,90 m² bietet sie ein komfortables und modernes Wohnambiente für Familien, Paare oder Singles.

Die Wohnung liegt in einem vierstöckigen Wohnblock aus dem Jahr 1997 und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wände bestehen aus Ziegelmauerwerk, was für gute Dämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die offene Kochnische ist funktional gestaltet und verbindet sich ideal mit dem Wohnbereich.

Ein modernes Bad sowie ein separates WC gewährleisten Komfort für die Bewohner. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über das städtische Netz, was für Zuverlässigkeit und Effizienz sorgt.

Zur Ausstattung gehört eine Gegensprechanlage, die zusätzliche Sicherheit bietet.

Die Lage punktet mit ihrer Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Grünflächen oder Freizeitangebote. Alles ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein wollen.

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.