Stettin: Maisonette mit Balkon, 2 Eingängen & Blick auf die Hakenterrasse
147,000 €
Beschreibung
Einzigartige Maisonette-Wohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick auf die Hakenterrasse in Stettin
Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 96 m² Wohnfläche + 6,41 m² Keller (insgesamt 102,90 m²) zu entdecken. Die Immobilie beeindruckt mit einem malerischen Ausblick auf den Plac Adama Mickiewicza und die berühmten Wały Chrobrego – ein echtes Highlight in zentraler Lage von Stettin.
Raumaufteilung:
Untere Ebene (45 m²)
- Zwei helle, gut geschnittene Zimmer
- Eines der Zimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon
- Großzügiger Flur mit interner Treppe zur zweiten Ebene
- Badezimmer mit Dusche
Obere Ebene (51 m²)
- Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht
- Abgetrennter Küchenbereich
- Zweites Badezimmer
Besonderheiten
Aktuell verfügt die Wohnung über zwei separate Eingänge, was die Nutzung als zwei eigenständige Wohneinheiten ermöglicht. Eine Zusammenlegung zu einer großzügigen Maisonette ist problemlos möglich, da die interne Verbindung zwischen den Etagen bereits besteht.
Ein zusätzlicher Kellerraum (6,41 m²) bietet praktische Lagerfläche.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines vollständig sanierten Altbaus, der direkt gegenüber dem restaurierten Adam-Mickiewicz-Platz liegt. Die fantastische Aussicht auf die grüne Umgebung und die Hakenterrasse garantiert Ruhe und lässt freie Sicht ohne zukünftige Bebauung.
Infrastruktur & Parkmöglichkeiten
Direkt vor dem Gebäude stehen sowohl kostenlose als auch gebührenpflichtige Parkplätze zur Verfügung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, alle Stadtteile Stettins bequem und schnell zu erreichen.
Zusammenfassung
- Gesamtfläche: 102,90 m² (inkl. Keller)
- 2 voll ausgestattete Badezimmer
- 2 separate Eingänge – ideal für flexible Nutzung
- Kleiner Balkon mit Aussicht
- Saniertes Gebäude in Top-Lage
- Ruhige und dennoch zentrale Umgebung
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie im Herzen von Stettin begeistern!
Preis auf Anfrage
Details
Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 17.07.2024
Stadtteil/Siedlung: Wały Chrobrego
Gesamtfläche: 102,90 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Altbau (Mehrfamilienhaus)
Baujahr: 1938
Standard: Sanierungsbedürftig (Generalrenovierung erforderlich)
Gebäudestatus: Gut erhalten
Bauweise: Ziegelbauweise
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Raumhöhe: 3,50 m
Warmwasseraufbereitung: Gastherme (Zweikreissystem)
Heizung: Fernwärme
Unterkellerung/Keller: Keller vorhanden
Kellerfläche: 6,41 m²
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabel-TV: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Umzäunung: Komplett eingezäunt
Anzahl der Balkone: 1
Balkonfläche: 2 m²
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Gas
- Zaun
- Balkon
