Charmante Altbauwohnung in Stettin – ideal für Eigennutzung oder Kapitalanlage
182,000 €
Beschreibung
Charmante Wohnung in renoviertem Altbau – ideal für Eigennutzung oder Investition
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im dritten Obergeschoss eines liebevoll renovierten Altbaus. Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst beliebten Lage, nur wenige Schritte von der Flaniermeile Bogusława entfernt – in der Nähe zahlreicher Restaurants, Cafés, Bäckereien, Fitnessstudios, dem Einkaufszentrum Kupiec sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung wurde durchdacht umgebaut und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Der aktuelle Grundriss umfasst:
- 3 gemütliche Zimmer
- separate Küche
- 2 moderne Badezimmer
- 2 Flure
- geräumigen Eingangsbereich
Laut Grundbuch beträgt die Wohnfläche 73,10 m², nach der Umgestaltung umfasst sie 70,43 m², was für eine komfortable Raumaufteilung sorgt.
Ausstattung & Zustand:
- Glatt verputzte und gestrichene Wände
- Bodenbeläge in gutem Zustand
- Im Flur: lackierte Kieferndielen mit passenden Sockelleisten
- Kunststofffenster (PVC) im gesamten Wohnbereich
- Installierte Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen
- Gegensprechanlage, Alarmanlage und Videoüberwachung
- Stahlschutzheizkörper in allen Räumen
Besonderheiten:
- Das Objekt eignet sich ausgezeichnet als Kapitalanlage
- Der Erwerb ist sowohl mit aktuellen Mietern als auch frei von Mietverhältnissen möglich
- Gefragte Lage mit hervorragender Infrastruktur
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, modernem Komfort und solidem Wertentwicklungspotenzial. Hier erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause oder ein attraktives Investment in einem wachsenden Stadtteil.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Details
Art der Immobilie: Wohnung
Stadtteil – Wohngebiet: Śródmieście-Zentrum
Gesamtfläche: 73,10 m²
Gebäudetyp: Altbau
Baujahr: 1920
Standard: Perfekter Zustand
Wandmaterial: Sonstiges
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 4
Heizung: Gas-Zentralheizung
Gasanschluss: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Nächstgelegenes gastronomisches Lokal: In der Nähe
Nächstgelegenes Fitnessstudio: In der Nähe
Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Herzen von Śródmieście, im Zentrum der Stadt, in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1920. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem idealen Zustand – perfekt für alle, die städtisches Leben mit Komfort verbinden möchten.
Auf einer Fläche von 73,10 m² erwarten Sie großzügige und helle Räume. Die Wohnung umfasst eine moderne Küche mit Fenster, zwei geschmackvoll eingerichtete Badezimmer sowie komfortable Wohn- und Schlafbereiche. Kunststofffenster sorgen für Energieeffizienz und Lärmschutz.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt vier Stockwerken. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung – der Gasanschluss ist bereits vorhanden.
Die Mikrolage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch Restaurants, Cafés und ein Fitnessstudio sind bequem fußläufig zu erreichen – ideal für einen aktiven, urbanen Lebensstil.
Eine seltene Gelegenheit, eine bezugsfertige Wohnung in bester Innenstadtlage zu erwerben!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
