Stettin: Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit Mieteinnahmen – Top Kapitalanlage
140,000 €
Beschreibung
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum – ideale Investition mit Mietübernahmeoption
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 101,68 m², zentral gelegen in der Nähe der Krzywoustego-Straße. Die Wohnung ist derzeit bis Ende Juni 2024 vermietet – auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis zu übernehmen. Darüber hinaus kann ein professioneller Mietverwaltungsservice angeboten werden.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit einer sauberen und ordentlichen Treppenhausanlage. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich.
Die Wohnfläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, wodurch sie sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet.
Ausstattung:
- Glatte, frisch gestrichene Wände
- Pflegeleichte Laminatfußböden
- Beheizung und Warmwasser über eine moderne Gasetagenheizung (Zweikreis-Therme)
- Möblierung und Ausstattung entsprechen den Fotos (im Angebot enthalten)
Der aktuelle monatliche Mietzins beträgt €865 (PLN 3.700). Die monatlichen Betriebskosten für die Hausverwaltung betragen ca. €77 (PLN 330).
Highlights:
- Attraktive zentrale Lage, fußläufig zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Klare Raumaufteilung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Mietübernahme möglich – sofortige Rendite
- Optionale Mietverwaltung – sorgenfreies Investment
Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine rentable Immobilie in bester Lage suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 07.04.2025
Stadtteil: Zentrum
Gesamtfläche: 101,68 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Altbau
Baujahr: 1930
Standard: Gut
Zustand des Gebäudes: Gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchenart: Separate Küche
Küchenfläche: 10 m²
Anzahl der Badezimmer: 2
Zufahrtsstraße: Anliegerstraße
Erdgeschoss: Ja
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 4
Warmwasserquelle: Gas-Durchlauferhitzer (zweikreisig)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Keller: Ja
Telefonanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Internet: Ja
Kühlschrank: Ja
Waschmaschine: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Nächste Bank: In der Nähe
Nächster Spielplatz: In der Nähe
Badezimmerausstattung: Waschbecken, WC, Dusche
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Erdgeschoss
- Keller
- Gas
