Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stettin – auch für Nicht-EU-Bürger kaufbar
154,000 € 160,000 €
Beschreibung
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für internationale Käufer
Wohnungsart: Genossenschaftliches Eigentum
Lage: Niemierzyńska Straße, Stettin
Fläche: ca. 82 m²
Stockwerk: in einem niedrigen Ziegelgebäude
Wichtig: Der Erwerb dieser Immobilie ist auch für Personen außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums möglich.
Diese helle, hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Herzen eines ruhigen, gut angebundenen Viertels von Stettin. Sie liegt in einem gepflegten, niedrigen Mehrfamilienhaus und bietet ein komfortables Platzangebot für Familien, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.
Aufteilung der Wohnung:
- Zwei Schlafzimmer – ca. 10 m² und 12 m²
- Wohnzimmer – ca. 18 m², mit Zugang zu einem sonnigen Südbalkon
- Offene Küche mit Essbereich – ca. 20 m², viel Tageslicht und Platz für gemeinsame Mahlzeiten
- Badezimmer mit WC – ca. 6 m², ausgestattet mit Fliesen, Badewanne und gepflegter Keramik
- Flur – mit eingebautem Kleiderschrank (Typ „Komandor“) und einem praktischen Arbeitsplatzbereich
Ausstattung:
- Fußböden: In den Wohnräumen gut erhaltene Holzbohlen, in Küche, Bad und Flur keramische Fliesen
- Wände: Glatt verputzt und gestrichen
- Fenster: Moderne PVC-Fenster
- Türen: Innentüren erneuert, Haustür einbruchhemmend
Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Technische Merkmale:
- Heizung und Warmwasser: Zentralversorgung durch die Stadtwerke
- Nebenkosten: Die Vorauszahlung für Gas ist bereits im Hausgeld enthalten
- Parkmöglichkeiten: Großzügiger, begrünter Innenhof mit Bewohnerparkplätzen
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragend angebundenen Stadtteil von Stettin. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Rechtliches:
Das genossenschaftliche Eigentumsrecht an der Wohnung ermöglicht auch Bürgern außerhalb der EU den Erwerb dieser Immobilie – eine seltene Gelegenheit auf dem polnischen Markt.
Ein Zuhause mit Charakter, funktionalem Grundriss und hervorragender Lage – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Details
Wohnung zum Verkauf in Niebuszewo – ideal für Familien oder als Kapitalanlage
Objektdaten:
- Objekttyp: Wohnung
- Verfügbar ab: 03.03.2025
- Ehemaliger Preis: 685.000 PLN
- Stadtteil: Niebuszewo
- Wohnfläche: 81,60 m²
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Block)
- Baujahr: 1992
- Zustand der Wohnung: Sehr gut
- Zustand des Gebäudes: Gut
- Bauweise: Ziegelmauerwerk
- Geschossanzahl (inkl. EG): 4
- Raumhöhe: 2,55 m
Raumaufteilung:
- Zimmergrößen: 10 m² + 12 m² + 18 m²
- Küche: mit Fenster, ca. 20 m²
- Badezimmer: 6 m²
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Balkonanzahl: 1
- Keller: vorhanden
Ausstattung:
- Fenster: Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Holzdielen
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Zentrale Versorgung (Stadtnetz)
- Telefonanschluss: ja
- Gasanschluss: ja
- Internetanschluss: ja
- Kabelfernsehen: ja
- Küche ausgestattet mit:
- Backofen
- Mikrowelle
- Geschirrspüler
Badezimmerausstattung:
- Badewanne
- Waschbecken
- WC
- Handtuchheizkörper
Weitere Merkmale:
- Gegensprechanlage vorhanden
- Nord- und Südausrichtung mit schöner Aussicht
Lage und Umgebung:
Diese Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Niebuszewo, in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Kindergarten
- Grundschule
- Park und Spielplatz
- Schwimmbad
- Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten
- Apotheke und Bank
- Gastronomische Angebote
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Zufahrt: über eine Wohnstraße
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren, die eine gepflegte Wohnung in guter Lage mit großzügigem Grundriss und vollständiger Ausstattung suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Gas
- Balkon
