Modernes Doppelhausendgrundstück aus dem Jahr 2022 in Warzymice – sonnig, ruhig und bestens gelegen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, lichtdurchflutetes Endreihenhaus-Doppelhaus in Warzymice, auf einem ca. 460 m² großen, umzäunten Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine besonders ruhige Lage – ohne direkte Nachbarn zur Gartenseite.

Außenbereich & Grundstück

• Die Zufahrten und Wege sind mit Betonpflaster gestaltet.
• Vor dem Gebäude gibt es Platz für bis zu 3 Fahrzeuge.
• Der Garten ist zur Südseite ausgerichtet, bietet viel Privatsphäre und grenzt an Einfamilienhausbebauung.
• Regenwasser wird in unterirdischen Speichertanks gesammelt und zur Bewässerung der Rasenflächen verwendet.

Details zur Immobilie

Gesamtwohnfläche: ca. 112 m²

Erdgeschoss:

• Garage ca. 17 m² mit automatischem Wiśniowski-Sektionaltor (gedämmt)
• Eingangsbereich ca. 4 m²
• Großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang zur Terrasse und dem Garten (ca. 400 m²)
• Separates Zimmer/Büro ca. 6 m²
• Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit modernen Einbaugeräten ca. 5 m²
• Gäste-WC ca. 1 m²

Obergeschoss:

• Flur ca. 11 m²
• Großes Schlafzimmer ca. 17 m² (ursprünglich als zwei Räume geplant – kann leicht rückgebaut werden)
• Zweites Schlafzimmer ca. 12 m²
• Drittes Schlafzimmer ca. 8 m²
• Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche ca. 7 m²

Zusätzliche Flächen:

• Nicht ausgebauter Dachboden mit ausziehbarer Treppe zur zusätzlichen Nutzung

Ausstattung & Technik:

• Fenster und Terrassentüren: Dreifachverglaste PVC-Elemente mit Schiebetür zur Terrasse
• Dach: Satteldach mit hochwertiger Keramikdachdeckung, gedämmt
• Zwischen den Haushälften: Doppelwandige Trennmauer für besseren Schallschutz
• Beheizung und Warmwasser über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus (Erd- und Obergeschoss)
• Internet- und TV-Verkabelung im gesamten Gebäude
• Anschluss an kommunales Wasser- und Abwassernetz

Lage & Umgebung

Warzymice liegt in unmittelbarer Nähe zu Szczecin und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt. In der Umgebung befinden sich ein Kindergarten und eine Schule – ideal für Familien. Die ruhige Lage abseits der Hauptstraßen bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Weitere Vorteile:

• Sehr niedrige laufende Betriebskosten
• Großteils möbliert – nahezu alle Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen
• Baujahr: 2022 – Haus in neuwertigem Zustand
• Exzellente Lichtverhältnisse ohne Dachschrägen

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung in familienfreundlicher Lage. Ideal für alle, die ruhig und dennoch stadtnah leben möchten.

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!