Warsow: Modernes 3-Zi.-Apartment mit Garten, Terrasse & Top-Ausstattung kaufen
256,000 €
Beschreibung
Exklusives Apartment mit großem Garten, Terrasse & hochwertiger Ausstattung in Warzymice
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf eines modernen, sonnenverwöhnten Apartments mit großzügiger Terrasse und beeindruckendem Privatgarten (133 m²) – gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten, niedrigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2016 im beliebten Warzymice, nahe der deutschen Grenze.
Wohnfläche & Raumaufteilung
Die Gesamtfläche von 69,31 m² verteilt sich funktional und komfortabel auf:
- Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse und Garten
- Zwei separate Schlafzimmer
- Modernes Bad mit WC
- Flur mit zusätzlichem Stauraum
- Separater Ankleideraum
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet über große Fensterfronten direkten Zugang zur großzügigen Holzterrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Gartenparadies mit Privatsphäre
Ein Highlight der Immobilie ist der private Garten mit 133 m², ausgestattet mit:
- Hochwertiger Holzterrasse – ideal für Frühstück im Freien oder Grillabende
- Gartenpool
- Sandkasten für Kinder
- Hohe, über 2 m große Thuja-Hecken – bieten optimale Privatsphäre
- Vollautomatisches Bewässerungssystem mit App-Steuerung (Bewässerungswasseranschluss im Garten)
Ausstattung auf Premium-Niveau
Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet:
- Wassergeführte Fußbodenheizung in allen Räumen – individuell regelbar über elektronische Thermostate und mobil über App
- Elektrische Außenrollläden in allen Fenstern
- Energiesparende Klimaanlage (kühlen/heizen) von Mitsubishi Heavy Industries, Energieklasse A++
- Hochleistungs-Dunstabzug mit einer Leistung von 1.200 m³/h
- Küche mit Qualitäts-Einbaugeräten
- Stilvolle Möbel in Maßanfertigung – sämtliche Möbel & Geräte (RTV/AGD) laut Fotos sind im Preis inbegriffen
Wohnanlage & Lage
Die Wohnung befindet sich in einer modernen, gepflegten und umzäunten Wohnsiedlung, die besonders durch folgende Merkmale besticht:
- Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege
- Abgeschlossene Spielplätze für Kinder
- Frei zugängliche Parkplätze auf dem Gelände
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte
- Schule und Kindergarten
- Nur ca. 5 km zur polnisch-deutschen Grenze (Kołbaskowo / Rosówek)
- Schnelle Anbindung an die Autobahn A6 – ideal für Pendler in Richtung Deutschland oder Szczecin
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und traumhafter Außenfläche in bester Lage – ideal für Familien, naturverbundene Paare oder Berufspendler.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung dieses besonderen Objekts.
Details
Wohnung zum Verkauf
- Immobilienart: Wohnung
- Gesamtfläche: 69,31 m²
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Block)
- Baujahr: 2016
- Standard: Sehr gut
- Zustand des Gebäudes: Sehr gut
- Baumaterial: Ziegel
- Küchentyp: Offene Küche mit Durchreiche
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Zufahrtsstraße: Ruhige Straße
- Erdgeschosswohnung: Ja
- Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 2
- Warmwasser: Städtisches Netz
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Klimaanlage: Ja
- Internet: Ja
- Kabel-TV: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Fenstertyp: Kunststofffenster
- Garten: Ja
- Begehbarer Kleiderschrank: Ja
- Anzahl der Balkone: 1
- Terrasse: Ja
- Anzahl der Terrassen: 1
- Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Diese moderne und gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Die großzügige Wohnfläche von 69,31 m² bietet ideale Bedingungen für Paare oder kleine Familien.
Die offene Küche mit Durchreiche schafft eine freundliche Verbindung zum Wohnbereich, während der Zugang zum Balkon und zur sonnigen Terrasse den Wohnraum ins Grüne erweitert. Im privaten Garten können Sie entspannen oder den Tag mit Familie und Freunden genießen.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet, zusätzlich steht ein praktischer, begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung, der für Ordnung und Stauraum sorgt.
Zur technischen Ausstattung der Wohnung gehören Klimaanlage, Internetanschluss, Kabel-TV und Gegensprechanlage. Die Kunststofffenster bieten gute Isolierung.
Dank der ruhigen Lage in einer wenig befahrenen Straße und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist sowohl Erholung als auch Mobilität gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand in einem erst 2016 errichteten Ziegelbau. Sie ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die eine Kombination aus Qualität, Funktionalität und urbanem Wohnkomfort suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Erdgeschoss
- Klimaanlage
- Garten
- Garderobe
- Terrasse
