Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon und Top-Ausstattung in Warsow

Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon und Top-Ausstattung in Warsow – 67 m²

187,000 €

Baujahr 2008
3 Zimmer
~67 m²

Beschreibung

Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon und kompletter Ausstattung – 67 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein stilvolles, lichtdurchflutetes Apartment mit einer Wohnfläche von 67 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2008 (massive Ziegelbauweise). Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen und bewachten Wohnanlage – ideal für alle, die Komfort, Sicherheit und eine gute Lage schätzen.

Raumaufteilung:

Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich – ideal für geselliges Beisammensein
Zwei helle Schlafzimmer mit viel Tageslicht
Separate Ankleide – perfekt für zusätzlichen Stauraum
Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine
Badezimmer mit Badewanne
Großer, sonniger Balkon – ideal zur Entspannung im Freien

Die Wohnung wird in einem ausgezeichneten Zustand angeboten und vollständig möbliert und ausgestattet übergeben – einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung & Highlights:

Alle Möbel und Haushaltsgeräte inklusive
Fernwärme und Warmwasser über das städtische Versorgungsnetz
Monatliche Betriebskosten: ca. €304 (PLN 1.300)
Optionale Garage verfügbar: €23.364 (PLN 100.000)

Für wen eignet sich diese Immobilie?

Diese Wohnung ist ideal für: - Familien mit Kindern - Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen - Menschen, die im Homeoffice arbeiten - Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Investition

Lage:

Die Immobilie überzeugt mit einer hervorragenden Lage: - Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum - Nahe der deutsch-polnischen Grenze – perfekt für Berufspendler oder Wochenendaufenthalte

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage – ein ideales Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage.

Details

Wohnung zur Miete – Verfügbar ab dem 06.05.2025

Objektart: Wohnung
Gesamtfläche: 67,00 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2008
Standard: Ideal
Zustand des Gebäudes: Gut
Außenwände: Ziegel
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 3

Ausstattung der Wohnung:
- Küche: Offene Einbauküche
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Badezimmerausstattung: Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Badewanne
- Fenster: Kunststofffenster
- Balkon: Ja, 1 Balkon (Fläche: 8 m²)
- Garderobe: Ja
- Garage: Ja

Technische Ausstattung:
- Warmwasser: Städtisches Netz
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja

Sicherheit & Service:
- Sicherheitsdienst: Ja
- Rezeption: Ja
- Umzäunung: Voll umzäunt

Zugang:
- Zufahrtsstraße: Wohnstraße

Lage – In der Nähe befinden sich:
- Geschäft
- Kindergarten
- Grundschule
- Hochschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomiebetrieb
- Spielplatz

Diese moderne und bestens ausgestattete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnblock aus dem Jahr 2008. Die Gesamtfläche von 67 m² bietet ein komfortables Wohngefühl mit einem offenen Wohn-Küchenbereich, einem funktionalen Badezimmer sowie einem Balkon mit 8 m² Fläche – ideal zum Entspannen.

Dank der Fernwärmeversorgung und der Anbindung an das städtische Warmwassernetz profitieren Sie von einem effizienten und komfortablen Heizsystem. Moderne Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung, während die hochwertige Einrichtung mit Einbauküche, Backofen und Geschirrspüler alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort erfüllt.

Die Immobilie punktet darüber hinaus mit einem eigenen Garagenstellplatz, einer Garderobe und zusätzlichen Sicherheitsmerkmalen wie Sicherheitsdienst und Rezeption. Das Gebäude ist vollständig umzäunt und liegt in einer ruhigen Wohnstraße – perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige.

Die Umgebung ist hervorragend erschlossen – zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, darunter Geschäfte, Bildungseinrichtungen, gastronomische Angebote sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Verfügbar ab: 06.05.2025 – Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung!

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.