Maisonette mit 83 m² und optionaler Doppelgarage in grüner Lage von Warsow

170,000 € 174,000 €

Baujahr 1999
4 Zimmer
~84 m²

Beschreibung

Komfortable Maisonette-Wohnung mit optionaler Doppelgarage in Warzymice

Lage

Entdecken Sie eine charmante, grüne Wohnsiedlung „Kresy I“ in Warzymice – errichtet in den 90er Jahren mit niedriger Bebauung und viel Natur. Die ruhige Umgebung in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung bietet die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Entspannung im Grünen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl und Czerwona Torebka, sowie eine Apotheke, eine Pizzeria, Fahrradwege und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage erlaubt zudem eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie einen einfachen Zugang zur Autobahn.

Vor dem Gebäude stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung

Diese großzügige, zweigeschossige Wohnung befindet sich im zweiten Stock in einem gepflegten, niedriggeschossigen Gebäude. Sie bietet rund 83,5 m² Nutzfläche, durchdacht auf zwei Ebenen aufgeteilt:

Erste Ebene:

Offener, heller Wohnbereich mit Küche – ideal für gemeinsame Stunden
Zwei separate Zimmer – perfekt als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit WC
Zusätzliches separates WC
Flur mit praktischem Grundriss

Zweite Ebene:

Ausgebautes Dachgeschoss – ideal nutzbar als gemütliches Schlafzimmer oder privater Rückzugsort

Zusätzliche Informationen

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller mit 2,8 m² – Kauf verpflichtend, Preis: €2.340 (PLN 10.000)
Optional kann eine großzügige Doppelgarage direkt im Gebäude erworben werden, mit 33,2 m² Fläche – Preis: €21.030 (PLN 90.000)
Monatliches Hausgeld: ca. €222 (PLN 950) bei einer 4-Personen-Haushaltsgröße. Inkludiert sind Vorauszahlungen für Heizung, Wasser, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklagen sowie Hausverwaltung.

Energieinformationen

Endenergiebedarf: 152,0 kWh/m²/Jahr
Primärenergieverbrauch (nicht erneuerbar): 126,22 kWh/m²/Jahr
CO₂-Emission: 0,03 t/m²/Jahr
Anteil erneuerbarer Energien am Endenergiebedarf: 0,00 %

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Flair dieser Wohnung überzeugen!

Details

Zu verkaufen: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Warzymice

Preis (alt): 749.900 PLN
Ort: Warzymice (Stadtteil nahe Stettin)
Wohnfläche: 83,50 m²
Grundstücksart: Eigentum
Immobilienart: Wohnung
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 1999
Zustand der Immobilie: Gut
Bauweise: Sonstiges Material
Stockwerke (inkl. EG): 2
Keller: Ja
Garage: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabel-TV: Ja

Raumaufteilung und Ausstattung:

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 83,50 m² befindet sich im beliebten und ruhigen Wohnviertel Warzymice nahe der Stadtgrenze von Stettin. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 in gutem allgemeinem Zustand.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem funktionalen offenen Küchenbereich (Küchenzeile) verbunden und bietet viel Platz für das Familienleben oder für alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung – ein wertvolles Extra in dieser Lage.

Internet und Kabel-TV-Anschluss sind vorhanden.

Besonderheiten:

Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Funktioneller Grundriss
Ideal für Familien
Bezugsfertiger Zustand
Keller & Garage im Preis inbegriffen

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Warzymice.

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.