Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Warsow – ruhig gelegen, ideal für Familien und Anleger
170,000 € 174,000 €
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, geschlossener Wohnanlage in Warzymice
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, komplett ausgestattete Wohnung mit durchdachtem Grundriss, gelegen in einer gepflegten und geschlossenen Wohnsiedlung in Warzymice – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Wohnfläche & Aufteilung – 64,73 m²
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 23,65 m²) – mit Zugang zum großzügigen Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen
- Zwei Schlafzimmer – ca. 12,55 m² und 10,97 m², bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer)
- Badezimmer (ca. 4,63 m²) – modern und gepflegt
- Flur (ca. 10,71 m²) – mit praktischem Stauraum
- Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 2,22 m²) – über den Flur zugänglich, zusätzlich nutzbar als Lagerfläche
Ausstattung & Zustand
Die Wohnung ist einzugsbereit und bedarf keiner zusätzlichen Investitionen – lediglich ein eventuelles Neuanstreichen der Wände kann in Betracht gezogen werden. Sie ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Haushaltsgeräten (RTV & AGD) ausgestattet. Die Küchenfronten wurden kürzlich im Rahmen einer 25-jährigen Garantie erneuert.
- Zentralheizung mit Fernwärme – über das lokale Heizwerk der Siedlung
- Niedrige Nebenkosten – monatliches Hausgeld €164 (PLN 700) bei 3 Bewohnern, jährliche Rückerstattungen, nur Strom zusätzlich zu zahlen
Zusätzlicher Stauraum & Parken
Zur Wohnung gehört obligatorisch ein separater Kellerraum mit ca. 4,66 m² – Preis: €4.685 (PLN 20.000). Öffentliche Stellplätze stehen den Bewohnern der Siedlung zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit, einen privaten Stellplatz beim Bauträger zu erwerben.
Lage
Die Wohnanlage liegt in einem ruhigeren Teil von Warzymice mit guter Anbindung an die Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich:
- Stadtbusanschluss
- Einkaufsmöglichkeiten
- Grundschule
- Dienstleister und Freizeitangebote
Sonstiges
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- Preis verhandelbar
- Freundliche Nachbarschaft und familienfreundliches Umfeld
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser einzigartigen Wohnung überzeugen!
Details
Zu verkaufen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand
Preis: ~749.000 PLN~
Wohnfläche: 64,73 m²
Baujahr: 2018
Zustand der Immobilie: Sehr gut
Gebäudetyp: Wohnblock
Material: Hohlblocksteine
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 2
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2018. Die Immobilie besticht durch ihren sehr guten Standard und eine durchdachte Raumaufteilung.
Ausstattung und Aufteilung:
- Wohnfläche: 64,73 m²
- Küche: Offene Küche (Einbauküche als Küchenzeile integriert)
- Badezimmer: 1 modernes Bad
- Balkon: 1 Balkon mit einer Fläche von 4,66 m² – ideal zum Entspannen an der frischen Luft
- Internetanschluss: vorhanden
- Grundstück: Das gesamte Gelände ist vollständig umzäunt – für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, ebenso wie die Wohnung selbst. Die moderne Bauweise sowie die Verwendung von hochwertigen Materialien sorgen für Komfort und Energieeffizienz.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige und komfortable Wohnlage mit guter Verbindung zur Stadt suchen.
Besondere Merkmale:
- Baujahr 2018 – modernes und energieeffizientes Gebäude
- Helle Räume dank guter Ausrichtung
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Gepflegte Gemeinschaftsanlagen
- Umzäuntes Gelände für zusätzliche Sicherheit
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Zaun
- Balkon
