Attraktive Maisonette-Wohnung im Herzen von Świnoujście – nur 1,5 km vom Strand entfernt!

Willkommen in dieser geräumigen und einzigartigen 2-geschossigen Wohnung, ideal gelegen im Zentrum von Świnoujście – nur ca. 150 m vom Einkaufszentrum Corso und lediglich 1,5 km Luftlinie vom wunderschönen Ostseestrand entfernt, welcher mit bis zu 200 Metern Breite die weiteste Strandfläche Polens bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen, massiven Ziegelgebäude mit nur vier Wohneinheiten aus dem Jahr 1993 – ohne Aufzug. Die Maisonette entstand durch den Ausbau des Dachgeschosses.

Wohnfläche & Zusätzliche Flächen

Die im Grundbuch eingetragene Fläche beträgt 110,6 m². Dazu gehören zwei angrenzende Kellerabteile (zusammen ca. 10 m²), die in der Fläche enthalten sind. Besonders hervorzuheben ist, dass einer dieser Kellerräume durch ein großes Straßenfenster auch potenziell als Gewerbefläche geeignet ist – etwa als Souvenirkiosk oder Eisdiele.

Raumaufteilung

Erstes Geschoss – ca. 72 m²: - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (teilbar in zwei Räume) - Schlafzimmer - Separate Küche mit Fenster und Durchgang zum Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung - Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine - Separates WC - Flur

Die Küche ist möbliert. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, das Bad durch Zusammenlegung mit dem WC und dem angrenzenden Wirtschaftsraum zu vergrößern.

Zweites Geschoss: Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit: - Drei Schlafzimmern - Offener Galerie/Empore

Ausstattung und Zustand

• Fußböden: Laminat in den Wohnräumen, Terrakottafliesen im Flur und in der Küche
• Fenster: PVC (im unteren Bereich), Holz-Dachliegefenster im Obergeschoss
• Standard: renovierungsbedürftig – ideal zum individuellen Gestalten oder für Käufer mit niedrigerem Renovierungsaufwand

Highlights

• Monatlich keine regulären Hausgeldzahlungen – lediglich ein kleiner Beitrag für den Instandhaltungsfonds: ca. €24 (PLN 100)
• Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
• Schnelle Übernahme möglich!

Lage – Świnoujście Zentrum

Die zentrale Lage bringt alle städtischen Annehmlichkeiten direkt vor Ihre Tür: Postamt, Apotheken, Einzelhandel, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés sowie der wunderschöne Chopin-Park – alles bequem zu Fuß erreichbar. Świnoujście ist einer der beliebtesten Kurorte an der polnischen Ostseeküste und zieht jährlich zahlreiche Touristen aus dem In- und Ausland an.

Eine perfekte Gelegenheit für Investoren, Familien oder Ferienwohnungssuchende!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir helfen Ihnen gerne weiter.