Exklusive Kapitalanlage: Modernes Apartment im Zentrum von Swinemünde kaufen

250,000 € 256,000 €

  • Baujahr 2025
  • 2 Zimmer
  • ~55 m²

Beschreibung

Exklusive Investitionsapartments im Herzen von Świnoujście

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen an der polnischen Ostseeküste. Diese modernen Apartments vereinen stilvolle Architektur, durchdachte Raumlösungen und ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal sowohl als Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung.

Highlights der Immobilie:

  • Premium-Lage am Plac Wolności im Zentrum von Świnoujście
  • Hoher Ausbaustandard mit Fokus auf modernes Design
  • Exzellentes Mietpotenzial und attraktive Renditechancen
  • Option auf „schlüsselfertige“ Fertigstellung
  • Südseitige Ausrichtung – sehr hell und sonnig
  • Möglichkeit zum Erwerb eines Kellerabteils oder eines Stellplatzes in der Tiefgarage

Wohnung im Überblick (1. Obergeschoss):

  • Flur: 3,90 m²
  • Wohn- und Küchenbereich: 30,24 m²
  • Schlafzimmer: 14,24 m²
  • Badezimmer: 5,61 m²
  • Balkon 1: 2,59 m²
  • Balkon 2: 2,59 m²

Gesamtfläche: ca. 56,58 m²

Das Apartment verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit viel natürlichem Licht. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Helle, großzügig geschnittene Räume bieten Raum für individuelle Gestaltung.

Infrastruktur & Umgebung:

  • Chopin-Park – nur 650 m entfernt
  • Supermarkt (Polo Market) – ca. 30 m
  • Geldautomat – ca. 350 m
  • Restaurant – ca. 160 m
  • Tankstelle (Orlen) – ca. 800 m
  • Strandpromenade – ca. 1,5 km

Weitere Informationen:

In der Anlage stehen Apartments mit unterschiedlichen Flächen und Zimmeranzahlen zur Auswahl – ideal für individuelle Bedürfnisse oder größere Investitionsprojekte.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Details

Art der Immobilie: Wohnung
Ehemaliger Preis: 1.093.092 PLN
Gesamtfläche: 54,54 m²
Grundstücksart: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Standard: Entwicklerstandard
Wandmaterial: Silikat
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Zimmerflächen: 30,79 m² + 14,24 m²
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Warmwasserquelle: Stadtversorgung
Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
Aufzug im Gebäude: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbelag: Beton
Garage: Ja

Lage & Umgebung:

  • Park: in der Nähe
  • Meer: in der Nähe
  • Geschäft: in der Nähe
  • Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
  • Gastronomisches Lokal: in der Nähe
  • Bank: in der Nähe

Hinweis

  • Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
  • Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

  • Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
  • Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.

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Lukasz Szulborski

RNH21111

Eigenschaften der Immobilie

  • Aufzug
  • Garage
  • Balkon
  • an der Ostsee