Exklusive Altbauwohnung mit Terrasse im Zentrum von Swinemünde, nur 1,7 km zur Promenade

+3 Fotos

Exklusive Altbauwohnung mit Terrasse im Zentrum von Swinemünde, nur 1,7 km zur Promenade

225,000 € 231,000 €

Baujahr 2025
2 Zimmer
~78 m²

Beschreibung

Exklusive Wohnung im Herzen von Świnoujście – Moderne trifft auf historischen Charme

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung mit einer Fläche von 78,13 m², gelegen in einem stilvoll sanierten Altbau aus dem 19. Jahrhundert, mitten im Zentrum von Świnoujście.

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in einer prestigeträchtigen Lage nahe dem Hafen und den wichtigsten touristischen Attraktionen sind.

Aufteilung der Wohnung:

Großzügiges Wohnzimmer
Offene Küche mit Essbereich
Geräumiges Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide
Modernes Badezimmer
Flur
Sonnenterrasse mit 17,45 m²

Die großzügig geschnittenen Räume sind durchdacht konzipiert und bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag.

Der große, private Terrassenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum stilvoll ins Grüne.

Ausstattung und Bauweise:

Das Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet.
Beheizung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz – mit individuell regulierbarer Heizungsanlage (Zentralheizung mit Verbrauchszählern) für optimale Energieeffizienz und volle Kostenkontrolle.

Parkmöglichkeiten:

Im Untergeschoss befindet sich eine private Tiefgarage mit 24 Stellplätzen, ausschließlich für Eigentümer zugänglich – eine seltene Annehmlichkeit in zentraler Lage.

Lage und Umgebung:

Nur 1,7 km zur beliebten Promenade von Świnoujście und 1,1 km zum Chopin-Park – eine perfekte Umgebung für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.

In direkter Nähe finden Sie:

Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants und Cafés
Tankstelle
Diverse Dienstleistungsbetriebe

Geplanter Fertigstellungstermin: Juni 2025

Diese Wohnung verbindet auf gelungene Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort – ideal für anspruchsvolle Käufer, die einen besonderen Lebensraum oder eine attraktive Investition in einer der beliebtesten Lagen an der Ostsee suchen.

Details

Immobilienangebot: Eigentumswohnung im modernen Apartmenthaus

Verfügbar ab: 30.06.2025
Wohnfläche: 78,13 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Standard: Neubauzustand (Entwicklerstandard)
Bauweise: Ziegelbau

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: 30 m²
- Schlafzimmer: 20 m²
- Küche: Offene Küchenzeile (12 m²)
- Badezimmer: 1

Stockwerke im Gebäude (inkl. EG): 4
Aufzug: Ja
Fußbodenbelag: Betonrohboden

Technische Details:
- Warmwasser: Fernwärme
- Heizung: Fernwärmezentralheizung

Sicherheitsausstattung:
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja

Außenbereich:
- Eingezäuntes Grundstück: Vollständig eingefriedet
- Garage: Ja

Diese 78,13 m² große Neubauwohnung befindet sich in einem modernen 4-stöckigen Apartmenthaus aus dem Jahr 2025. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich (30 m²), komfortablem Schlafzimmer (20 m²) sowie einem offenen Küchenbereich mit 12 m² Fläche. Das helle Badezimmer überzeugt durch moderne Ausstattung.

Der Betonboden bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Stil. Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar und eignet sich dank Vollüberwachung und Gegensprechanlage besonders für Menschen mit hohen Sicherheitsansprüchen.

Zur Wohnung gehört eine Garage, und das Grundstück ist vollständig umzäunt. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen effizient über das städtische Fernwärmenetz.

Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Komfort und Sicherheit miteinander verbinden möchten.

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.