Bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Swinemünde kaufen
285,000 € 325,000 €
Beschreibung
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Sofort bezugsfertig!
Zum Verkauf steht eine komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 87,33 m² sowie einem Balkon von 2,53 m². Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines neu errichteten Gebäudes an der ul. Piłsudskiego in Świnoujście.
Die Bauarbeiten der Investition sind nahezu abgeschlossen, derzeit finden die Bauabnahmen statt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche: 16,79 m²
- Schlafzimmer 1: 12,41 m²
- Schlafzimmer 2: 14,82 m²
- Ankleidezimmer / drittes Schlafzimmer: 15,41 m²
- Badezimmer 1: 4,87 m²
- Badezimmer 2: 3,50 m²
- Flur / Kommunikationsfläche: 18,73 m²
- Balkon: 2,53 m²
Ausstattung und Besonderheiten:
- Neue, moderne Wohnanlage
- Fernwärme – komfortables und umweltfreundliches Heizen durch Heizkörper
- Tiefgarage im Gebäude – Stellplätze verfügbar
- Kellerräume (Abstellräume) für zusätzlichen Stauraum
- Volle Eigentumsrechte – Grundbucheintrag garantiert
- Möglichkeit des schlüsselfertigen Ausbaus (nach Absprache möglich)
Lage – Zentrale und ruhige Umgebung:
- Chopin-Park: nur 30 m
- Kurpark: ca. 500 m
- Lebensmittelgeschäft Żabka: 150 m
- PKO Bank Polski: 40 m
- Grundschule: 1,1 km
- Restaurants und Cafés: bereits in 80 m Entfernung
Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch hervorragende Infrastruktur – ideal zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Zusätzliche Informationen:
- Weitere Wohnungsgrößen verfügbar – bitte kontaktieren Sie uns für Details
- Die Zahlung erfolgt in Raten, gemäß dem Baufortschritt
- Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie für die Vermietung
Zögern Sie nicht, mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren!
Details
Wohnung zum Verkauf – Verfügbar ab dem 30.04.2025
Preis (alt): 1.388.547 PLN
Wohnfläche: 87,33 m²
Eigentumsform: Eigentum
Gebäudeart: Wohnblock
Baujahr: 2025
Bauweise: Silikat
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Etagenlage der Wohnung: Verfügbar auf Anfrage
Standard: Bauträgerstandard
Raumaufteilung:
- Zimmer 1: 16,79 m²
- Zimmer 2: 15,41 m²
- Zimmer 3: 14,82 m²
- Zimmer 4: 12,41 m²
- Küche: Offene Küche
- Bäder: 2
Ausstattung:
- Fußboden: Beton
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: Fernversorgung aus dem städtischen Netz
- Gasanschluss: Ja
- Aufzug: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Garage: Ja
Infrastruktur in der Nähe:
- Supermarkt: In der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
- Gastronomie: In der Nähe
- Bank: In der Nähe
Diese moderne Neubauwohnung im gehobenen Bauträgerstandard bietet großzügige 87,33 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die vier gut geschnittenen Zimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung – zum Wohnen, Arbeiten oder für Gäste.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt sich individuell ausstatten. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Das Gebäude wird 2025 fertiggestellt und entspricht modernen energetischen und baulichen Standards. Ein Aufzug, eine Garage sowie alle notwendigen Anschlüsse (Fernwärme, Gas, Wasser) sind vorhanden.
Dank der attraktiven Lage mit guter Verkehrsanbindung und naher Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken) verbindet dieses Objekt urbanes Wohnen mit alltäglichem Komfort.
Jetzt vormerken lassen und modernes Wohnen sichern!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Aufzug
- Gas
- Garage
- Balkon
- an der Ostsee
