Großzügige, helle Maisonette-Wohnung in grüner Lage – nur 15 Minuten zum Strand

Diese charmante und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und befindet sich in ruhiger Umgebung, inmitten von Einfamilienhäusern und in unmittelbarer Waldnähe.

Raumaufteilung – Erdgeschoss

• Offene Küche mit Fenster – funktional gestaltet, viel Tageslicht, harmonisch verbunden mit dem Essbereich
• Großzügiges Wohnzimmer – gut geschnitten, mit Kamin für gemütliche Stunden
• Zwei Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort
• Badezimmer – mit funktionaler Whirlpool-Badewanne und WC
• Flur – verbindet alle Räume des Erdgeschosses effizient

Obergeschoss – privater Rückzugsort

Holztreppen führen auf die zweite Ebene der Wohnung. Hier befinden sich:

• Ein weiteres Schlafzimmer – perfekt als Gästezimmer oder Hobbyraum
• Zweites Badezimmer – mit WC und Platz für eine Badewanne

Die Wohnung profitiert von einer dreiseitigen Fensterausrichtung, was zu einer idealen Lichtdurchflutung und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Ausstattung & Zustand

Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie ist voll möbliert und mit diversen Elektrogeräten ausgestattet (RTV & Haushaltsgeräte), von denen ein Teil im Objekt verbleibt. Die Wohnung ist bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen!

Zusätzliche Merkmale

• Abgeschlossener Gartenbereich – zur gemeinsamen Nutzung durch die Bewohner
• PKW-Stellplätze – direkt beim Gebäude, außerhalb einer gebührenpflichtigen Parkzone
• Eigene Kellerfläche – ca. 4 m², bietet zusätzlichen Stauraum

Laufende Kosten

• Hausgeld: €113 (PLN 480)
  Enthalten sind: Instandhaltungsrücklage, Gemeinschaftsflächen, Verwaltung, Kaltwasser, Müllabfuhr
• Zusätzliche Nebenkosten: Gas und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie kombiniert Ruhe, Natur und Stadtkomfort ideal:

• Direkte Waldlage – nur ca. 15 Gehminuten durch den Wald zur nächsten Strandpromenade
• Gute Verkehrsanbindung – Bushaltestellen (Linien 66 und B) direkt beim Gebäude
• Nur wenige Minuten zu Fuß zu:
• Einkaufspark in Świnoujście
• Deutsch-polnischer Grenzübergang
• Zahlreiche Restaurants und Cafés
• Stadtpromenade mit Freizeitangeboten

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die naturnahes Wohnen mit Strandnähe und guter Infrastruktur verbinden möchten. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort!