Exklusives Apartment am Meer mit Garten in Dievenow

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Exklusives Apartment am Meer mit Garten in Dievenow – nur 60 m vom Strand entfernt

209,000 €

Baujahr 2025
3 Zimmer
~48 m²

Beschreibung

Exklusives 3-Zimmer-Apartment mit Garten – Wohnen direkt am Meer

Zum Verkauf steht ein elegantes 3-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 47,60 m², ideal gelegen im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in erster Meereslinie. Nur 60 m vom Strand entfernt bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort kombiniert mit maritimer Atmosphäre und traumhafter Lage.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit offener Küche: 22,60 m²
Schlafzimmer 1: 9,9 m²
Schlafzimmer 2: 8,9 m²
Flur: 2,5 m²
Badezimmer: 3,7 m² (Platz für Badewanne oder Dusche, Waschmaschine, Waschbecken und WC)

Vom Wohnzimmer, der Küche sowie beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt in den privaten Gartenbereich, der sich zur sonnigen Südostseite mit Blick auf die Wrzosowska-Bucht öffnet – ein idealer Ort für Entspannung und Privatsphäre.

Highlights der Anlage:

Exklusive Architektur – zwei moderne Gebäude mit nur wenigen Einheiten
Erste Bebauungsreihe direkt am Meer
Panoramablick auf die Ostsee auf der einen sowie auf den Fluss Dziwna und die Wrzosowska-Bucht auf der anderen Seite (ab den oberen Etagen)
Direkter Zugang zum Strand vom Grundstück

Zusätzliche Ausstattung & Services:

Möglichkeit der schlüsselfertigen Fertigstellung nach individuellen Kundenwünschen
Vermietungsmanagement auf Wunsch verfügbar
Klimaanlage und Fernsteuerungssysteme optional installierbar
Einbruchhemmende Rollläden wurden bereits montiert
Tiefgarage mit Fahrstuhl und Elektroauto-Ladestationen
Garagenstellplatz verfügbar für €18.800 (PLN 80.000)
Zutritt mit Fernbedienung, umzäuntes Grundstück

Wellness & Freizeit direkt im Haus:

Trockensauna
Salzgrotte
Fitnessraum
Kids Club – ideal für Familien

Besonderes Extra:

Die luxuriösen Penthouse-Apartments verfügen zusätzlich über eigene Dachterrassen mit spektakulären Ausblicken.

Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer oder als rentable Ferienimmobilie.

Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der polnischen Ostseeküste!

Details

Immobilienangebot: Moderne Neubauwohnung mit Garten und Garage

Objektart: Wohnung
Verfügbar ab: 14.05.2025
Gesamtfläche: 47,60 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Standard: Ausbauzustand – bezugsfertig nach individuellem Innenausbau
Gebäudezustand: Neubau im Erstbezug
Bauweise: Betonblockbau

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile: 22,6 m²
- Zimmer 1: 9,90 m²
- Zimmer 2: 8,90 m²
- Badezimmer: 3,7 m² – ausgestattet für individuelle Gestaltung
- Küchentyp: Offene Küchenzeile (Küchenanschlüsse vorhanden)

Lage im Gebäude:
- Etage: Erdgeschoss
- Gesamtanzahl der Etagen (inkl. EG): 4
- Aufzug: Ja

Ausstattung und Merkmale:
- Stromanschluss 400V (Starkstrom): Ja
- Internetanschluss: Ja
- Sicherheitsmerkmale:
- 24h-Überwachung (Kamera-Monitoring)
- Objekt-Sicherheitsdienst
- Rezeption mit Empfangsdienst
- Eingezäuntes Grundstück: Ja (vollständig umschlossen)
- Garage: Ja (im Objekt oder angrenzend verfügbar)
- Eigener Garten: Ja (ideale Fläche zur privaten Nutzung)

Diese moderne Neubauwohnung im stilvollen Apartmenthaus bietet auf ca. 47,6 m² die perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ruhiger Lage. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes mit Aufzug und ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.

Dank des offenen Grundrisses mit großzügigem Wohnbereich und integrierter Küchenzeile, zwei weiteren Zimmern sowie einem Tageslichtbad bietet die Wohnung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster und direkter Zugang zum privaten Garten machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Neben modernster Gebäudetechnik verfügt das Haus über umfassende Sicherheitslösungen, darunter Monitoring, Sicherheitsdienst und eine Rezeption im Eingangsbereich. Der Zugang erfolgt über ein komplett umzäuntes Grundstück – Privatsphäre garantiert.

Ein Highlight stellt die im Preis enthaltene Garage dar – komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Der Starkstromanschluss (400V) eröffnet zudem weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa für E-Fahrzeuge oder moderne Küchengeräte.

Eine ideale Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger – hochwertig, vielseitig und in bester Entwicklungslage.

Verfügbarkeit ab 14. Mai 2025 – sichern Sie sich rechtzeitig Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt!

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.