Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Stettin-Warszewo

625,000 € 653,000 €

Baujahr 2010
6 Zimmer
~251 m²

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Szczecin-Warszewo

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Angebot – ein freistehendes Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Warszewo in Szczecin, nur wenige Schritte vom Wkrzanska-Wald entfernt. Diese charmante Immobilie bietet Ruhe und Natur in direkter Stadtnähe.

Das im Jahr 2010 fertiggestellte Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine großzügige Doppelgarage im Gebäude. Es befindet sich auf einem großen, gepflegten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.393 m².

Gesamtnutzfläche: 250,53 m²

Die Innengestaltung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss

Wohnzimmer: 31,72 m²
Zimmer: 11,71 m²
Küche mit offenen Übergang zum Wohnbereich: 10,81 m²
Hauswirtschaftsraum: 7,61 m²
Speisekammer: 2,66 m²
Windfang: 4,93 m²
Flur: 14,77 m²
Gäste-WC mit Dusche: 2,36 m²
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus: 36,65 m²

Obergeschoss

Schlafzimmer: 15,12 m²
Schlafzimmer: 18,99 m²
Schlafzimmer: 22,76 m²
Flur: 9,35 m²
Badezimmer: 7,34 m²
Badezimmer: 10,57 m²
Treppenhaus: 6,38 m²

Zwischenetage

Geräumiges Zimmer: 36,80 m²

Weitere Highlights

Sonnenterrasse mit ca. 80 m² mit Zugang vom Wohnzimmer
Schlafräume mit eigenen, stilvollen Badezimmern (Fliesen & Keramik)
Integrierte Ankleidezimmer
Balkon im Obergeschoss
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Gepflegter Garten mit zahlreichen Zierpflanzen
Unterstellhaus sowie vorbereiteter Bereich für Freizeit und Erholung
Komplett umzäuntes Grundstück mit massivem Zaun und Einfahrtstor
Alle städtischen Medien angeschlossen: Strom, Gas, Wasser, Abwasser

Die ruhige Wohnlage kombiniert mit direkter Nähe zum Stadtzentrum, Dienstleistungen und Erholungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für Familien, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz suchen.

Eine neue moderne Schule wurde kürzlich in unmittelbarer Nähe eröffnet. Zudem wird zurzeit die Hauptzufahrtsstraße erneuert, was die Erreichbarkeit weiter verbessern wird.

Die Immobilie ist lastenfrei im Grundbuch eingetragen.

Der Angebotspreis ist verhandelbar.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einmalige Immobilie persönlich kennenzulernen.

Details

Immobilienart: Einfamilienhaus
Verfügbar ab: 27.09.2024
Alter Preis: 2.790.000 PLN
Stadtteil: Warszewo

Grundstück:
- Lage: Ebenes Gelände
- Fläche: 2.393,00 m²
- Form: Rechteckig
- Eigentumsform: Eigentum

Haus:
- Typ: Freistehend
- Baujahr: 2010
- Gesamtfläche: 250,53 m²
- Wohnfläche: 199,00 m²
- Etagenanzahl (inkl. EG): 1
- Zustand: Neuwertig
- Bauweise: Ziegel
- Dach: Dachziegel

Ausstattung:
- Küche: Offene Küche
- Badezimmer: 3
- WCs: 3
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Paneele
- Fenster: Kunststoff
- Heizung: Gas-Zentralheizung, Kamin
- Warmwasser: Gas-Therme (2-Kreislauf)
- Garage: Ja
- Garagenplätze: 2
- Terrassenfläche: 80 m²
- Einfriedung: Gemauerter Zaun

Medien & Sicherheit:
- Stromanschluss: Ja
- Gasanschluss: Ja
- Wasserversorgung: Stadtwasser
- Abwasser: Städtische Kanalisation
- Alarmanlage: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja

Lage – Infrastruktur in der Nähe:
- Wald
- Supermarkt
- Kita
- Kindergarten
- Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomie

Ein ideales Einfamilienhaus in perfektem Zustand, gelegen in ruhiger und begehrter Lage von Warszewo, auf einem großzügigen rechteckigen Grundstück mit 2.393 m² Fläche. Dieses freistehende Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 199 m² und insgesamt 250,53 m² bietet das Objekt viel Platz für eine Familie.

Die moderne offene Küche führt direkt in einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin – ideal für gemütliche Abende. Drei Badezimmer und drei separate WCs sorgen für höchsten Komfort. Die Kombination aus Fliesen- und Paneelböden sowie hochwertigen Kunststofffenstern unterstreicht die moderne Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit 80 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist solide gemauert eingefriedet und bietet viel Privatsphäre.

Das Objekt ist voll erschlossen mit Strom, Gas, Stadtwasser und Kanalisation. Hinzu kommen moderne Sicherheitsmerkmale wie Alarmanlage, Videoüberwachung und Gegensprechanlage.

Dank der hervorragenden Lage in Warszewo befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso bietet die nahe Natur mit Wäldern ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten.

Ein Haus, das durch Komfort, Qualität und Lage überzeugt – bezugsfertig ab dem 27. September 2024.

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.