Exklusive Maisonette-Wohnung in revitalisierter Villa im Herzen von Alt-Pogodno

Diese außergewöhnliche, zweigeschossige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss einer wunderschönen Villa aus dem Jahr 1906 im charmanten Alt-Pogodno. Das Gebäude wurde umfassend saniert: Dach, Dämmung, Fassade, horizontale Fundamentisolierung sowie sämtliche Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert.

Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche, 2 Bädern, einem Hauswirtschaftsraum, einem großzügigen Keller, einer Doppelgarage im Haus sowie einem gepflegten Garten. Insgesamt beherbergt das Gebäude nur zwei Wohneinheiten, was für Privatsphäre und Ruhe sorgt.

Raumaufteilung – erstes Obergeschoss:

• Helle Schlafzimmer mit Fensterfronten zu beiden Seiten und einem Blick in den Garten – eine Wand ist vollständig verglast.
• Großzügiger, offener Eingangsbereich, der sich fließend an den Wohnbereich anschließt.
• Weitläufiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ausgestattet mit einer gemütlichen Loungezone, einem Essbereich sowie einem offenen Arbeitsbereich mit maßgefertigtem Bibliotheksregal und stilvollem Kaminportal. Von hier aus Zugang zu einem der drei Terrassen. Ursprünglich waren hier drei separate Zimmer, die man einfach wiederherstellen könnte.
• Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche, die erst vor einem Jahr maßgefertigt wurde: Soft-Close-Technik, integrierte Beleuchtung in Schubladen und Schränken, praktische Kücheninsel mit großer Arbeitsfläche sowie moderne Haushaltsgeräte. Zierende Leisten schließen die Möbel elegant zur Decke hin ab.
• Modernes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Dusche und eleganten, stilvollen Fliesen aus Spanien.

Raumaufteilung – Dachgeschoss:

Zugang über eine elegante Mahagonitreppe.

• Flur mit großer, neuer und maßgefertigter Einbauschrankwand.
• Geräumiges Wellness-Badezimmer mit natürlichem Licht, ausgestattet mit einer Doppelwanne, zwei Waschbecken, WC und Zugang zu einem separaten Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum.
• Schlafzimmer mit einer eleganten, beleuchteten Einbauschrankwand über die gesamte Wandlänge.
• Maisonette-Schlafzimmer mit Galerieebene, derzeit als Schlafbereich genutzt. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur gemeinsamen Terrasse.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

• Vollständig sanierter Kellerbereich, bestehend aus drei separaten Kellerräumen zur exklusiven Nutzung.
• Doppelgarage im Gebäude integriert – elektrisch gesteuertes Tor.
• Neue Einfriedung des Grundstücks mit elektrisch betriebenen Toren zur Straßenseite.
• Privater Garten zur Alleinnutzung mit altem Baumbestand, liebevoll angelegten Beeten und verschiedenen Pflanzenarten – durch die optimale Ausrichtung ist ganztägig Sonnenschein garantiert.
• Gaszentralheizung.
• Keine Nebenkosten (kein Hausgeld).

Lage & Umgebung:

Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Szczecins – ruhig, grün und dennoch sehr gut angebunden:

• Straßenbahn: ca. 500 m
• Bus: ca. 300 m

In der Nähe befinden sich:
- Einkaufszentrum „Ryneczek Pogodno“
- Die Różanka-Gärten und der Kasprowicz-Park
- Schulen, Kindergärten
- Arztpraxen, Freizeiteinrichtungen und Sportangebote

Ein stilvolles Zuhause mit Geschichte und modernem Komfort – ideal für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen.

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!