Moderne Reihenhäuser in ruhiger, naturnaher Lage bei Stettin

Moderne Reihenhäuser in ruhiger, naturnaher Lage bei Stettin – Völschenhagen

257,000 €

Baujahr 2025
5 Zimmer
~134 m²

Beschreibung

Reihenhäuser mit moderner Ausstattung in ruhiger Lage in Wołczkowo

Zum Verkauf stehen moderne Einfamilienhäuser in Reihenhausbauweise, gelegen im charmanten Ort Wołczkowo (Gemeinde Dobra, Kreis Police). Die attraktive Lage verbindet naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Stettin.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Supermärkte des Typs Dino oder Biedronka. Auch Erholungsgebiete wie das Głębokie-Seegebiet oder weitläufige Wälder sind schnell erreichbar – perfekt für alle, die eine ruhige Wohnlage mit gutem Anschluss an die Stadt suchen.

Hochwertige Bauweise und moderne Technik

Die Gebäude werden aus silikatischen Blöcken errichtet und mit 20 cm starken Fassadendämmplatten gedämmt. Das Satteldach ist mit anthrazitfarbener Keramikdachziegel eingedeckt.

Für eine effiziente Beheizung sorgen ein Gasheizkessel sowie eine Wärmepumpe. Im gesamten Haus ist eine komfortable Fußbodenheizung installiert.

Die hochwertig verbauten 3-fach-verglasten PVC-Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden versehen. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren.

Zudem ist das Gebäude mit SMART-Home-Technologie ausgestattet und verfügt über eine vorbereitete Elektroinstallation für die Montage einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Innenausstattung – durchdacht bis ins Detail

Die Innenwände verfügen über maschinell aufgebrachten Gipsputz – ideal vorbereitet für das weitere Verspachteln und Streichen.

Zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss wurde eine massive Stahlbetonzwischendecke eingebaut. Die Decke oberhalb des Obergeschosses ist aus feuerfestem, doppellagigem GKF-Plattenmaterial auf Ständerkonstruktion hergestellt.

Die Eingangstür ist einbruchhemmend mit Sicherheitsbolzen und Glaseinsatz für natürliches Licht.

Das elektrische Garagentor verfügt über einen automatischen Antrieb mit Fernbedienung. Das Grundstück ist umzäunt, mit gepflasterter Zufahrt und eigenem Parkplatz.

Aufteilung des Hauses (Nutzflächenangaben in m²)

Garage (im Gebäude): 17,75
Windfang: 4,10
Badezimmer (EG): 3,75
Hauswirtschaftsraum: 3,80
Flur (EG): 2,20
Wohn- und Esszimmer mit Küche: 38,80
Treppenhaus: 4,20
Flur (OG): 5,55
Schlafzimmer 1: 10,55
Schlafzimmer 2: 10,80
Badezimmer (OG): 6,00
Schlafzimmer 3: 11,20
Schlafzimmer 4: 10,55

Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein praktischer Spitzboden zur Verfügung, zugänglich über eine klappbare Einschubtreppe.

Baufortschritt

Das Bauvorhaben befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung der jeweiligen Bauetappe ist für Juni 2026 geplant. Der Erwerb erfolgt auf Grundlage eines Bauträgervertrags.

Details

Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Kaufpreis (alt): 994.000 PLN
Gesamtfläche: 133,70 m²
Grundstücksfläche: 224,00 m²
Wohnfläche: 133,70 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Baujahr: 2025
Baustandard: Im Bauträgerzustand
Gebäudezustand: Im Bauträgerzustand
Wandmaterial: Silikat
Fenstertyp: Kunststofffenster
Dachdeckung: Keramikdachziegel
Fußbodenbelag: Beton
Küche: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Zimmergrößen: 38,8 m² / 10,55 m² / 10,80 m² / 11,20 m² / 10,55 m²
Etagenanzahl (inkl. EG): 1

Heizung:
- Wärmepumpe
- Gaszentralheizung

Warmwasser: Gastherme mit zwei Kreisläufen
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Wasserversorgung: Städtisch
Abwasser: Städtisch
Gegensprechanlage: Ja
Einfriedung: Maschendrahtzaun

Garage: Ja
Anzahl Garagenplätze: 1

Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe

Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet eine großzügige Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, die modernes und komfortables Wohnen in einem energieeffizienten Neubau schätzen. Der offene Wohnbereich mit Küche von ca. 38,8 m² lädt zum Entspannen und gemeinsamen Kochen ein. Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die Immobilie wird im hochwertigen Bauträgerstandard übergeben – mit Silikatwänden, Kunststofffenstern und modernen Versorgungssystemen, inklusive Gasanschluss, Wärmepumpe und Stadtanschlüssen für Wasser und Abwasser.

Durch das Grundstück mit 224 m² genießen Sie Privatsphäre im Grünen, während eine Garage mit Stellplatz für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und dabei moderne Bauweise sowie niedrige Energiekosten zu schätzen wissen.

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.