Stettin: Vielseitige 4-Zimmer-Wohnung mit Gewerbepotenzial und barrierefreiem Zugang
166,000 € 167,000 €
Beschreibung
4-Zimmer-Wohnung mit einzigartiger Verbindung zum Erdgeschoss – Ideal für Selbständige
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im Zentrum des Stadtteils Słoneczne. Die Immobilie besteht aus einer zusammengelegten Wohnung mit einem zusätzlich integrierten Raum (ehemaliger Durchgang unter dem Gebäude), was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sowohl zu Wohn- als auch zu gewerblichen Zwecken.
Aufteilung der Wohnung:
- Offene Küche, verbunden mit einem Wohnbereich
- Drei separate, gut geschnittene Zimmer
- Zwei Zimmer mit Zugang zu einem Balkon
- Separater Zugang von der Straßenseite
- Barrierefreier Zugang vom Gartenbereich – ideal für Rollstuhlfahrer oder Kinderwagen
Nutzungspotenzial:
Die Wohnung bietet durch den direkten Zugang von der Straßenseite hervorragende Voraussetzungen für Unternehmer, Freiberufler oder Dienstleistungsbetriebe. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einem Objekt ist hier problemlos realisierbar.
Zustand:
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Objekt individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Fenster wurden bereits durch moderne PVC-Fenster ersetzt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Herzen des Stadtteils Słoneczne – ein zentral gelegenes, gut entwickeltes Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Eine Schule mit Schwimmbad
- Einkaufszentrum Helios
- Medizinisches Zentrum
- Straßenbahn-Haltestelle der Schnellbahnlinie (ca. 800 m entfernt)
- Diverse Busverbindungen
Freizeit und Natur:
Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen aus. Ganz in der Nähe befinden sich:
- Bukowa-Wald („Puszcza Bukowa“) – perfekt für Wandern oder Radfahren
- Der Dąbie-See – ideal für Wassersport und Erholung
Diese Immobilie bietet nicht nur ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch vielseitige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten in einer aufstrebenden Lage.
Zögern Sie nicht und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie!
Details
Eigentumswohnung zu verkaufen – os. Słoneczne
Alter Preis: 715.000 PLN
Lage: Stadtviertel os. Słoneczne
Wohnfläche: 109,00 m²
Objektart: Wohnung im Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1980
Etage: Erdgeschoss
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 4
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil os. Słoneczne. Mit einer Gesamtfläche von 109 m² bietet sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Investoren.
Zustand: Renovierungsbedürftig – ideal für alle, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten.
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Blockbauweise)
Baumaterial: Sonstiges
Fenster: Kunststofffenster
Innenausstattung
- Küche: separate Küche mit Fenster
- Badezimmer: 1
- Gasanschluss: vorhanden
- Warmwasser: aus dem städtischen Netz
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
Highlights
- Garten: Ja, zur alleinigen Nutzung oder gemeinschaftlich – perfekt zum Entspannen
- Platzangebot: Sehr großzügige Fläche mit viel Potenzial
- Lage: Ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Umgebung & Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten: in unmittelbarer Nähe
- Grundschule: in der Nähe – ideal für Familien mit Kindern
- Öffentlicher Nahverkehr: schnell erreichbar, gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile
- Gastronomie: zahlreiche Lokale und Restaurants in der Umgebung
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses großzügige Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und wohnen Sie in einem gut angebundenen, familienfreundlichen Stadtteil!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Erdgeschoss
- Gas
- Garten
- Balkon
