Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stettin mit Balkon und flexibler Nutzung
154,000 € 163,000 €
Beschreibung
Exklusive Gelegenheit – nur bei uns!
60,44 m² – Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stettin
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie im Zentrum von Szczecin (Stettin), ideal gelegen im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes. Diese frisch renovierte Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten – perfekt für Kapitalanleger, Unternehmer oder Eigennutzer auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in zentraler Lage.
Top-Lage & flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die einzigartige Lage dieser Immobilie macht sie besonders attraktiv: Die Wohnung kann nicht nur klassisch zu Wohnzwecken genutzt werden, sondern lässt sich auch hervorragend in ein Dienstleistungsobjekt wie ein Kosmetikstudio, eine Zahnarztpraxis oder ein kleines Büro umwandeln – dank der Option eines separaten Eingangs durch den Balkon direkt von der Straße aus.
Darüber hinaus eignet sich das Objekt optimal für kurzfristige Vermietung, beispielsweise über Plattformen wie Booking.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: 22 m²
- Schlafzimmer 1: 11,5 m²
- Schlafzimmer 2: 9 m²
- Küche: 8,5 m²
- Flur: 4,5 m²
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
Ausstattung & Highlights:
- Frisch sanierte Wohnung – alle Installationen, einschließlich der Wasserleitungen, wurden erneuert.
- PVC-Fenster in allen Räumen sorgen für gute Isolierung und Lichtverhältnisse.
- Zentrale Fernwärmeversorgung – Heizung sowie Warm- und Kaltwasser werden über die Stadt bereitgestellt.
- Balkon mit Zugang vom größten Zimmer – ideal als entspannter Außenbereich oder als separater Eingang bei gewerblicher Nutzung.
- Privates Kellerabteil von ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Nebenkosten:
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. €164 (PLN 700). Diese beinhalten Vorauszahlungen für Heizung, Warm- und Kaltwasser, Müllentsorgung sowie den Beitrag zum Instandhaltungsfonds.
Fazit:
Diese exklusive Immobilie ist eine perfekte Wahl für Investoren, Unternehmer oder Personen, die zentral in Szczecin wohnen möchten. Die Lage in Kombination mit dem frischen Renovierungszustand und der flexiblen Nutzbarkeit machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Details
Zu verkaufen: Eigentumswohnung im Herzen der Stadt – Śródmieście
Preis: ~699.000 PLN~ Neuer Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 60,44 m²
Lage: Śródmieście (Innenstadt)
Etage: Erdgeschoss von 4
Baujahr: 1978
Gebäudetyp: Wohnblock (Ziegelbauweise)
Eigentumsform: Eigentum
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: 22 m²
- Zimmer 1: 11,5 m²
- Zimmer 2: 9 m²
- Separate Küche
- 1 Badezimmer
- 1 WC
Ausstattung und Standard:
- Zustand: sehr gut
- Fenster: Kunststofffenster
- Fußböden: Fliesen und Parkett
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Fernwärme
- Gasanschluss: Ja
- Backofen: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Videoüberwachung: Ja
Umgebung und Infrastruktur (alles in der Nähe):
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten und Krippe
- Grundschule
- Universität/Hochschule
- Bahnhof (PKP)
- Busbahnhof (PKS)
- Öffentliche Verkehrsanbindung
- Apotheke
- Gastronomie
- Fitnessstudio
- Bank
- Spielplatz
Diese charmante, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine zentrale Lage im begehrten Stadtteil Śródmieście, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes aus solider Ziegelbauweise.
Der Wohnraum überzeugt durch großzügige Fensterflächen, einen funktionalen Grundriss und eine separate Küche – ideal für Familien oder Paare. Die Kombination aus Parkett und Fliesen schafft ein warmes und stilvolles Wohnambiente.
Die Immobilie ist vollständig erschlossen, überwacht und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Versorgungseinrichtungen ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Erdgeschoss
- Gas
- Keller
- Balkon
