Maisonette mit Garten und Balkon in Stettin – bezahlungsfrei, gepflegt, ruhig gelegen

150,000 € 152,000 €

Baujahr 2001
3 Zimmer
~72 m²

Beschreibung

Charmante, bezahlungsfreie Maisonette-Wohnung in einem Vierfamilienhaus – mit Garten, Balkon und optionalem Garagenstellplatz

Diese gepflegte, zweistöckige Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen, ruhigen Wohnviertel mit schönem Ausblick – die perfekte Wahl für alle, die Komfort, Ruhe und ein durchdachtes Raumkonzept schätzen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: - Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf einen großen, sonnigen Balkon
- Separate, geschlossene Küche (mit Möglichkeit zur Öffnung zum Wohnbereich)
- Gäste-WC mit Fenster

Obergeschoss: - Zwei geräumige Schlafzimmer mit Dachschrägen
- Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Duschkabine
- Praktische begehbare Garderobe

Zusätzliche Flächen: - Kellerraum: 6,8 m²
- Garten: ca. 100 m² – ideal zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten im Grünen
- Garage: 16,6 m² – optional zu erwerben zum Preis von €11.700 (PLN 50.000)

Ausstattung und Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf den Böden befinden sich moderne, pflegeleichte Paneele, die Wände sind frisch gestrichen. Die bestehende Einbauküche, Einbauschränke sowie die stilvoll eingerichtete Master-Schlafzimmer bleiben im Preis inbegriffen.

Das Badezimmer ist mit klassischer Fliesen- und Terrakottaausstattung versehen und überzeugt durch seine Funktionalität sowie das großzügige Fenster.

Die Treppe zum Obergeschoss ist aus schönem Holz gefertigt und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Technische Details:

Heizung und Warmwasser werden von einer effizienten, zweistufigen Gastherme versorgt
Keine Hausnebenkosten – die Wohnung ist bezahlungsfrei
Sofort verfügbar – ohne Belastungen oder Verpflichtungen

Lage:

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet mit familiärem Charakter. Nur wenige Einheiten im Gebäude sorgen für eine private und angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt zur Selbstnutzung.

Eine seltene Gelegenheit, um sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten in entspannter Umgebung zu erfüllen. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!

Details

Wohnung zum Verkauf in Szczecin – Stadtteil Podjuchy

Preis: ~650.000 PLN~ Reduziert!
Art der Immobilie: Eigentumswohnung
Wohnfläche: 72,10 m²
Baujahr: 2001
Zustand: Gut
Etagenanzahl (inkl. EG): 2

Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Stadtteil Podjuchy in Szczecin. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gut entwickelte Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kindergärten.

Beschreibung der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes aus Ziegelbauweise (Massivbau). Mit einer Gesamtfläche von 72,10 m² bietet sie ein komfortables Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Aufteilung:
- Separierte, helle Küche
- Großzügiges Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
(Detaillierte Raumaufteilung auf Anfrage)

Zusätzliche Merkmale:
- Küche: separat, mit Fenster
- Balkon/Garten: privater Garten vorhanden – ideal zur Erholung und für Kinder
- Keller: großzügiger Kellerraum inklusive
- Garage: im Preis enthalten
- Gasanschluss: vorhanden
- Internetanschluss: verfügbar

Bauweise und Ausstattung:
Das Gebäude wurde im Jahr 2001 erbaut und weist einen guten technischen Zustand auf. Die Wohnung ist gepflegt und sofort bezugsfertig. Beheizung und Warmwasser erfolgen über Gas, was für Effizienz und Wirtschaftlichkeit sorgt.

Zusammenfassung der Ausstattung:
- Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
- Separate Küche
- Eigenes Kellerabteil
- Eigene Garage
- Garten zur privaten Nutzung
- Internet- und Gasanschluss

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen und dabei nicht auf einen Garten, eine Garage und großzügige Räume verzichten möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.