Modernes 3-Zimmer-Apartment in Szczecin-Warszewo – Einzugsbereit und Top-Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Szczecin! Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen Stadtteil auf dem linken Oderufer – Warszewo – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Wohnfläche und Aufteilung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch ihre gut geplante Raumaufteilung sowie ihre gemütliche Atmosphäre:

• Wohnzimmer mit offener Küche und Eingangsbereich – 30 m²
• Schlafzimmer 1 – 10 m²
• Schlafzimmer 2 – 11 m²
• Badezimmer – 4,39 m²
• Balkon – 4,5 m²

Das Apartment ist bezugsfertig und mit modernen Jalousien ausgestattet. Es eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder alle, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten.

Ausstattung & Wohnkomfort

• Gepflegter, moderner Gebäudekomplex mit leisen Aufzügen
• Fernwärmeversorgung
• Geschmackvolle Außenanlagen mit begrünten Flächen und Gehwegen
• Abschließbarer Kinderspielplatz
• Oberirdische Stellplätze vorhanden

Nebenkosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit €160 (PLN 680). Enthalten sind unter anderem Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr sowie Instandhaltungsrücklagen.

Lage & Umgebung

Die Lage der Wohnung bietet alles für den täglichen Komfort – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:

• Lebensmittelgeschäfte wie Żabka, Biedronka, Nasz Sklep, Malinka, ABC
• Restaurants und Cafés
• Apotheken und Tankstelle
• Postfiliale

Die Anbindung an die Innenstadt von Szczecin ist ausgezeichnet: Mit dem Auto erreichen Sie das historische Zentrum in ca. 10 Minuten über die Nordroute. Eine Bushaltestelle (Linie 68) befindet sich in direkter Nähe. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Robotnicza 11 – Linien 3, 5, 6, 11 und 12) ist 2,4 km entfernt.

Freizeit & Naherholung

Das grüne Umfeld lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In der Nähe befinden sich:

• Park Warszewo – 1,2 km
• Park Brodowski – 1,7 km
• Park an der Ostrowska-Straße – 1,6 km
• Hallenbad "Aquarium" – 1,9 km
• Gut ausgebaute Radwege in der Umgebung

Einkaufs- und Bildungseinrichtungen in der Nähe:

• E.Leclerc – 1,4 km
• Leroy Merlin & Stara Cegielnia Center – 2,2 km
• Tesco – 2,6 km
• CH Czerwona Torebka – 3,1 km
• Schulen und Kindergärten im Umkreis von 1,1 – 1,4 km:
• Schulen wie z.B. Szkoła Podstawowa Nr. 42
• Sprachkindergarten „Bus“
• Vorschule „Stonoga“
• Öffentliche Kita Nr. 77

Zusätzliche Kaufoptionen

Zum Wohnungskauf können folgende Optionen erworben werden:

• Stellplatz – €7.040 (PLN 30.000)
• Kellerabteil – €9.390 (PLN 40.000)

Diese Angebote bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen, grüne Umgebung und städtische Anbindung miteinander verbinden möchten.