Stettin: Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Toplage

174,000 € 187,000 €

Baujahr 1900
4 Zimmer
~124 m²

Beschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in renoviertem Altbau im Zentrum von Stettin

Willkommen in dieser charmanten, vollständig geschnittenen 4-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 124,17 m² – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die das urbane Leben im Herzen von Stettin schätzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Szczecin (Stettin), in einer der schönsten Straßen der Stadt – der Bolesława Śmiałego. Diese beliebte Wohngegend zeichnet sich durch ihre exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum, Cafés, Restaurants, Dienstleistungsbetriebe sowie Bildungseinrichtungen – darunter auch Hochschulen und eine Musikschule direkt gegenüber.

Dank der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien) erreichen Sie sämtliche Stadtteile Stettins schnell und bequem.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines vierstöckigen, vollständig renovierten Altbaus. Die Fassade sowie das Treppenhaus wurden liebevoll instand gesetzt. Die Fenster der Wohnung lassen Licht von beiden Seiten des Gebäudes herein, was für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich steht ein großer Kellerraum zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung über das städtische Fernwärmenetz (SEC).

Raumaufteilung

Gesamtwohnfläche: 124,17 m²

Helles Wohnzimmer mit integrierter Loggia
Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Separate Küche mit Balkon
Modernisiertes Bad
Großzügiger Flur

Highlights

Toplage in der Bolesława-Śmiałego-Straße – direkt gegenüber der Musikschule
Beste Verkehrsanbindung durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien
Großzügig gestalteter und gepflegter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Renovierte Fassade und Treppenhaus
Original erhaltene Holzelemente und Parkettböden verleihen besonderen Altbau-Charme
Dreifachverglaste Fenster auf der Straßenseite für optimalen Wärme- und Schallschutz
Praktische Raumaufteilung mit Durchgangszimmern (Enfilade)
Zwei Balkone – ideal zum Entspannen im Freien

Diese Wohnung vereint stilvollen Altbaucharakter mit urbanem Komfort – lassen Sie sich bei einer Besichtigung von ihrem Potenzial überzeugen!

Details

Wohnung zum Verkauf im Zentrum – 124,17 m², Altbau mit Charme

Preis alt: 799 000 PLN
Lage: Zentrum
Wohnfläche: 124,17 m²
Eigentumsform: Volleigentum
Immobilienart: Wohnung
Gebäudetyp: Altbau (Baujahr: 1900)
Geschosszahl: 4
Deckenhöhe: 3,25 m

Zustand der Immobilie

Standard der Wohnung: Renovierungsbedürftig (Auffrischung erforderlich)
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel

Raumaufteilung

Zimmergrößen: 26 m², 19 m², 18 m², 10 m²
Küche: Separat
Fläche: 13 m²
Badezimmer: 1
Fläche: 8 m²
Balkone: 2
Gesamtfläche Balkone: 4,2 m²

Ausstattung

Bodenbeläge: Paneele, Parkett, Terrakotta
Heizung: Fernwärme (städtisches Netz)
Warmwasser: Gastherme, 2-Kreislauf
Keller: Ja
Gasanschluss: Ja

Medien & Haushalt

Internetanschluss: Ja
Kühlschrank: Ja
Backofen: Ja

Sicherheit

Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja

Infrastruktur in der Nähe

Kindergarten: In der Nähe
Grundschule: In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Gastronomie: In der Nähe
Fitnessstudio: In der Nähe
Bank: In der Nähe

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Herzen der Stadt. Die hohen Decken (3,25 m), klassische Ziegelbauweise und die authentische Raumaufteilung bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands der Innenräume ist das Haus selbst in einem sehr guten Zustand.

Zwei Balkone laden zum Entspannen ein, während die separate Küche mit 13 m² ausreichend Platz für eine große Essecke bietet. Die Wohnung ist vollständig unterkellert, verfügt über moderne Medienanschlüsse sowie über ein funktionierendes städtisches Heizsystem und Warmwasserversorgung durch eine Gastherme.

Die zentrale Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, Freizeitangeboten sowie öffentlichem Nahverkehr und macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben mitten im Zentrum schätzen.

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.