Barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stettin-Osów nahe Warszewo zu verkaufen
257,000 €
Beschreibung
Barrierefreies Wohnen in idyllischer Lage bei Warszewo / Osów
Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 79,09 m², gelegen in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet im Stadtteil Osów – direkt an der Grenze zur beliebten und renommierten Wohngegend Warszewo.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von eleganten Einfamilienhäusern und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum über die ul. Miodowa sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für einen hohen Wohnkomfort sowohl für Berufstätige als auch für Menschen, die Ruhe und Natur suchen.
Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist barrierefrei zugänglich. Sie besteht aus:
- einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum schön angelegten Garten,
- einer offenen Küche mit hochwertiger Einbauküche und allen notwendigen Haushaltsgeräten,
- zwei separaten Schlafzimmern,
- einem Badezimmer mit Tageslicht,
- einem geräumigen Flur mit praktischem Einbauschrank.
Die Wohnung ist vollständig möbliert – sofort bezugsfertig und ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Ruhiges und familiäres Wohnumfeld
Das Wohnquartier beeindruckt durch seine ruhige Atmosphäre und seine durchdachte Architektur. Die Straßen sind beleuchtet, die Wege sind mit Pflastersteinen gestaltet, und die gesamte Siedlung ist in eine niedrige Einfamilienhausbebauung eingebettet. Dies garantiert Sicherheit, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Kindergarten und Krippe
- Arztpraxis und Apotheke
- Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmitteldiscounter)
- Kirche
- Bushaltestellen mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum
Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten unter anderem die Wkrzanska-Wälder, das Skigebiet Szczecin Gubałówka sowie der idyllisch gelegene Głębokie-See – ideal für Erholung und Aktivitäten in der Natur.
Weitere Vorzüge:
- Individuelle Gasetagenheizung – volle Kontrolle über Heizkosten
- Gepflegter Gartenbereich mit viel Privatsphäre
- Wohnumfeld ohne architektonische Barrieren – ideal für Jung und Alt
- Sehr gute Anbindung an das Zentrum von Stettin
Diese Immobilie vereint Komfort, Ruhe und urbanes Leben auf perfekte Weise. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Details
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil/Siedlung: Osów
Gesamtfläche: 79,09 m²
Baujahr: 2018
Standard: Perfekter Zustand
Baumaterial: Hohlblockstein
Küchentyp: Küchenzeile
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Warmwasserquelle: Gastherme mit zwei Heizkreisen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Gasanschluss vorhanden: Ja
Umzäunung: Komplett eingezäunt
Garage: Ja
Garten: Ja
Behindertengerecht: Ja
Nächster Park: In der Nähe
Nächster Wald: In der Nähe
Nächstes Geschäft: In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Nächste Apotheke: In der Nähe
Diese moderne und gepflegte Wohnung im Stadtteil Osów bietet auf 79,09 m² Wohnfläche höchsten Komfort und modernes Wohnen in ruhiger Lage. Das im Jahr 2018 erbaute Objekt befindet sich in einem idealen Zustand und besticht durch seine hochwertige Bauweise und durchdachte Raumaufteilung.
Der offene Küchenbereich ist funktional gestaltet und in den Wohnbereich integriert – perfekt für gesellige Abende und familiäres Zusammenleben. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle Bedürfnisse.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines einstöckigen Gebäudes und ist vollständig barrierefrei – ideal für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Gas-Zentralheizung sowie die effiziente Warmwasserversorgung über eine 2-Kreis-Therme garantieren niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Garten, eine Garage und ein komplett umzäuntes Grundstück machen diese Immobilie besonders attraktiv und sorgen für Privatsphäre und Sicherheit.
Die Lage in Osów vereint naturnahe Erholung mit städtischer Infrastruktur. Parks, Wälder, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.
Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität in ruhiger und grüner Umgebung suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garten
- Barrierefrei
