Modernes Einfamilienhaus in Stettin im Rohbau – gestalten Sie Ihr Traumzuhause selbst
233,000 €
Beschreibung
Attraktives Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage – bezugsfertig nach Ihren Wünschen
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus im Rohbauzustand, bereit für den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Schule – ideal für Familien und alle, die eine ruhige, gut angebundene Wohngegend schätzen.
Erdgeschoss
- Wohnzimmer: 31 m² – großzügiger, heller Raum mit viel Gestaltungspotenzial
- Küche: 5,7 m² – kompakt und funktional, offen oder geschlossen planbar
- Badezimmer: 5,6 m² – Platz für Dusche oder Badewanne
- Windfang: 2,32 m² – praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Flur: 3,05 m²
- Garage: 17,6 m² – direkter Zugang ins Haus möglich
- Vorrraum: 3,24 m² – zusätzlicher Stauraum
Obergeschoss
- Schlafzimmer: 24 m² – ursprünglich zwei Zimmer laut Plan, leicht trennbar durch Zwischenwand
- Zimmer 1: 14,57 m² – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
- Zimmer 2: 14,18 m² – ebenfalls vielseitig nutzbar
- Badezimmer: 5,49 m² – geräumig, mit Fenster
- Flur: 4,25 m²
Ausstattung & Technik
Alle Medien sind an das städtische Netz angeschlossen:
- Wasser
- Abwasser
- Gasanschluss
Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gastherme.
Highlights der Immobilie
- Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Flexible Raumaufteilung im Obergeschoss
- Eigene Garage mit direktem Zugang
- Stadtversorgungsanschlüsse bereits vorhanden
- Ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses Hauses überzeugen. Der Schlüssel liegt bereit – vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.
Kaufpreis: auf Anfrage
Kaufnebenkosten: zzgl. üblicher Notar- und Grundbuchkosten
Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive aller Bauleistungen bis zum aktuellen Baustand (Rohbau mit Anschlüssen). Weitere Ausbaukosten richten sich nach Ihren individuellen Wünschen und Ausstattungen.
Details
Immobilienart: Einfamilienhaus (freistehend)
Stadtteil – Wohngebiet: Dąbie
Gesamtnutzfläche: 140,92 m²
Grundstücksfläche: 384,00 m²
Wohnfläche: 135,55 m²
Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 2024
Ausstattungsstandard: Rohbau (entwicklerstandard)
Gebäudestatus: Rohbau (entwicklerstandard)
Bauweise: Ziegel
Anzahl der Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Garage: Ja
Anzahl der Garagenstellplätze: 1
Ein modernes freistehendes Einfamilienhaus im neu erbauten Zustand, gelegen im ruhigen und grünen Stadtteil Dąbie. Das im Jahr 2024 errichtete Haus bietet eine großzügige Gesamtnutzfläche von 140,92 m² und eine Wohnfläche von 135,55 m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und modernen Lebensstil legen.
Die Immobilie befindet sich auf einem 384 m² großen Grundstück und überzeugt durch durchdachten Grundriss sowie helle, offene Räume. Mit nur einer Etage (inkl. Erdgeschoss) bietet das Haus besonders viel Komfort, da alle Räume ebenerdig erreichbar sind – ideal auch für Personen, die aufs Treppensteigen verzichten möchten.
Es stehen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung – optimal für Familienalltag oder Gäste. Die solide Bauweise aus Ziegel sorgt für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Der Rohbauzustand („Entwicklerstandard“) bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus individuell nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und auszustatten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die integrierte Garage mit einem Stellplatz, die sowohl Sicherheit für Ihr Fahrzeug als auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage in Dąbie vereint Ruhe mit guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die dem Trubel der Innenstadt entkommen und dennoch infrastrukturell gut angebunden wohnen möchten.
Dieses Haus ist eine attraktive Wahl für alle, die ein modernes Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung in einer beliebten Wohngegend suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Eigenschaften der Immobilie
- Garage
