Modernes Maisonette mit zwei Terrassen, Garten und Stellplätzen – Erstbezug aus 2024

Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 118 m² in einem neu errichteten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2024. Die Immobilie wird im hochwertigen Entwicklerstandard angeboten – der Käufer ist von der PCC-Steuer befreit.

Aufteilung der Wohneinheit

1. Etage – ca. 70,70 m² Nutzfläche:

• Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Kinder- oder Arbeitszimmer
• Flur
• Modernes Badezimmer
• Sonnige Terrasse mit ca. 21 m²

Dachgeschoss – ca. 45,32 m² Nutzfläche:

• Wohnbereich mit Kochnische
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Flur
• Weitere Terrasse mit ca. 18 m²

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, separate Eingänge zu realisieren und beide Ebenen in zwei unabhängige Wohneinheiten zu unterteilen.

Zusätzliche Ausstattung & Vorteile

• 2 zugeordnete Pkw-Stellplätze direkt am Haus
• Privater Garten, ideal für Entspannung oder Spielbereich für Kinder
• Gasbetriebene Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
• Anschluss an die zentrale Wasserversorgung, Strom, Schwerkraftkanalisation sowie Glasfaser-Internet

Diese moderne Wohnung besticht nicht nur durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, sondern auch durch ihre klare, zeitgemäße Architektur und das Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Erleben Sie ein neues Wohngefühl in einem attraktiven Neubau – ideal als Eigenheim oder Investition. Eine Besichtigung lohnt sich!