Komfortresidenz in Dobra Szczecińska – Einzigartige Gelegenheit für Anspruchsvolle

Willkommen in dieser großzügigen, freistehenden Villa mit stilvoller Architektur, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in Dobra Szczecińska – einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit Einfamilienhäusern – und überzeugt durch eine exzellente Anbindung sowohl an Szczecin als auch zur deutschen Grenze.

Grundlegende Daten

• Wohnfläche: ca. 437 m²
• Gesamtfläche: ca. 592,2 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.310 m²
• Baujahr: 2015
• Anzahl Zimmer: 9
• Etagen: 2
• Zustand: Neuwertig

Besonderheiten des Hauses

Die moderne Immobilie wurde mit größter Sorgfalt und unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet und bietet neben dem Hauptwohnbereich ein separates Gästeapartment mit eigenem Eingang – ideal für Besucher oder als Homeoffice.

Aufteilung

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich (12,53 m²)
• Großzügige Diele (47,53 m²)
• Hauswirtschaftsraum (12,65 m²)
• Gästezimmer (21,45 m²)
• Badezimmer (4,19 m²)
• Offener Wohnbereich (36,43 m²)
• Offene Küche mit Essbereich (20,46 m² + 16,25 m²)
• Zweiter Flur (20,46 m²)
• Heimkino (20 m²)
• Doppelgarage (26,56 m²)
• Technikraum (6,55 m²)
• Abstellraum (6,5 m²)

Im gesamten Erdgeschoss wurden edle Materialien wie Eichenparkett und elegante Terrakotta-Fliesen verarbeitet. Die Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Preis inbegriffen. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse.

Dachgeschoss:

• Flur (37,19 m²)
• Drei Schlafzimmer (19,53 m², 18,22 m², 16,56 m²)
• Spielzimmer (17 m²)
• Master-Schlafzimmer (30,26 m²) mit Ankleide (4,16 m²) und en-suite Badezimmer (10,58 m²)
• Weiteres Badezimmer (3,7 m²)
• Gästeapartment bestehend aus: Wohnbereich (19,53 m²), Küchenzeile (8,67 m²), Bad (4,18 m²)

Ausstattung & Technik

• Heizung: Gasbrennwertgerät (mit Warmwasseraufbereitung)
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern des Dachgeschosses
• Heizkörper im Dachgeschoss
• Fenster: Holzfenster mit Außenrollläden
• Dach: Zwei-/Satteldach mit hochwertiger Tondachziegeldeckung
• Fundament & Decken: Stahlbeton
• Wände: Mauerwerk (24 cm Silikatblöcke) + Wärmedämmung (Styropor 14 cm, XPS 12 cm, Mineralwolle 20+5 cm)

Sicherheit & Außenbereich

• Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und videoüberwacht
• Gebäudezugang aus südlicher und östlicher Richtung; Garagenzufahrt von Osten
• Terrassen und Eingangsbereich mit Klinkerpflaster
• Sehr gepflegter Garten mit angelegten Beeten, Bäumen und Blumen
• Zwei Terrassen bieten viel Platz zum Entspannen

Weitere Ausstattungsmerkmale

• Möbel auf den Fotos (feste Einbauten) sind im Preis enthalten
• Zusätzliche Möblierung nach Absprache
• TV-Anschluss, Internet, Telefonanschluss vorhanden

Parkmöglichkeiten

• Doppelgarage im Gebäude
• Zusätzliche 4 Außenstellplätze

Diese Immobilie bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Privatsphäre und stilvoller Eleganz – perfekt für Familien, die Großzügigkeit und Ruhe in Kombination mit exzellenter Infrastruktur schätzen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!