Gästehaus in Sorenbohm nahe Ostsee – Toplage und 22 Zimmer mit hohem Vermietpotenzial

971,000 € 1,006,000 €

Baujahr 2014
22 Zimmer
~625 m²

Beschreibung

Exklusiv bei uns – Charmantes Gästehaus in Sarbinowo, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt!

Willkommen in Sarbinowo – einem malerischen Badeort an der polnischen Ostseeküste, nur ca. 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Das gepflegte Gästehaus befindet sich in ruhiger Lage inmitten moderner Apartmentanlagen und neuer Investitionen. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 erbaut und überzeugt mit einem durchdachten Konzept und einer hervorragenden Lage.

Objektbeschreibung:

Das Gästehaus besteht aus insgesamt 22 komplett ausgestatteten Zimmern – jedes mit eigenem Bad. Auf den Etagen stehen geräumige Gemeinschaftsküchen zur Verfügung, die über alle notwendigen Haushaltsgeräte verfügen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Rezeption sowie ein Heizungsraum.

Das Gebäude wird regelmäßig touristisch genutzt und bietet bewährte Einnahmemöglichkeiten. Es punktet mit sehr guten Gästebewertungen auf Buchungsplattformen, insbesondere wegen seiner attraktiven Lage und der gelungenen Ausstattung.

Daten zur Immobilie:

Nutzfläche: ca. 501,99 m²
Gesamtfläche: ca. 625 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.958 m²

Auf dem Gelände befinden sich ausreichend Stellplätze – jeder Wohneinheit steht ein Parkplatz zur Verfügung.

Lage:

Sarbinowo liegt ca. 15 km westlich von Koszalin, einer größeren Stadt mit sämtlicher Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Urlaubsorte wie Gąski, Chłopy oder Mielno – perfekte Ziele für Tagesausflüge oder Kooperationen im Touristikbereich.

Die Umgebung ist sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Gästen sehr beliebt – sanfte Strände, grüne Landschaften und ein hoher Freizeitwert zeichnen die Region aus.

Ausstattung & Infrastruktur:

TV
Strom
Wasser
Abwasseranschluss
Gasversorgung

Außenanlage:

Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet zahlreiche Extras, darunter:

Gepflegte Grünflächen mit Ziersträuchern
Spielplatz für Kinder
Separater Grillbereich

Besonderheiten:

Perfekte Kombination aus ruhiger Lage und Strandnähe
Top-Bewertungen auf Buchungsportalen
Modernes, gepflegtes Gebäude mit Potenzial
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Ferienvermietung, Gruppenunterkunft, Seminarhaus etc.)

Preis: €974.650 (PLN 4.149.000)

Exklusive Gelegenheit – wir laden herzlich zur Besichtigung ein!

Details

Immobilienangebot: Exklusive Residenz zum Verkauf

Immobilienart: Haus / Residenz
Verfügbar ab: 05.12.2024
Vorheriger Preis: 4.299.000 PLN
Grundstückslage: Flaches Gelände
Gesamtfläche: 625,00 m²
Grundstücksfläche: 1.958,00 m²
Grundstücksform: Rechteck
Nutzfläche: 501,99 m²
Grundstückseigentum: Eigentum

Bau und Ausstattung

Haustyp: Residenz
Baujahr: 2014
Baustandard: Perfekt
Gebäudezustand: Perfekt
Wandmaterial: Silikat
Dachdeckung: Dachziegel
Dachgeschoss: Ausgebaut
Fenstertyp: Kunststofffenster
Bodenbeläge: Terrakotta, Paneele, Fliesen

Küche & Sanitäreinrichtungen

Küchentyp: Offen
Ausstattung Küche:
Kühlschrank
Gasherd
Elektroküche
Backofen
Mikrowelle
Geschirrspüler
Waschmaschine
Anzahl Badezimmer: 22
Badezimmerausstattung:
Dusche
WC
Föhn
Handtuchheizkörper
Waschbecken

Energie & Versorgung

Heizsystem: Fernwärme
Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer (2-Kreislauf)
Strom: Ja
Starkstrom (400V): Ja
Gasanschluss: Ja
Kanalisation: Städtisch
Wasserversorgung: Städtisch
Belüftungssystem: Ja

Sicherheit & Technik

Alarmanlage: Ja
Videoüberwachung: Ja
Gegensprechanlage: Ja

Außenbereich & Weitere Ausstattungen

Zufahrtsstraße: Befestigt
Etagen (inkl. EG): 2
Balkone: 16
Terrassen: 8
Garage: Ja
Garten: Ja
Garderobe: Ja
Hauswirtschaftsraum: Ja
Behindertengerechter Zugang: Ja
Zaunart: Metall

Lage – In der Nähe befinden sich:

Schwimmbad
Meer
Geschäft / Laden
Bushaltestelle (Überlandbus)
Marina
Öffentliche Verkehrsmittel
Apotheke
Gastronomiebetriebe
Fitnessstudio
Kinderspielplatz

Diese außergewöhnliche Residenz bietet höchsten Wohnkomfort und vereint moderne Ausstattung mit exklusivem Design. Genießen Sie das Leben auf großzügigem Raum, sowohl innen als auch im gepflegten Außenbereich. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Qualität und Nähe zur Natur sowie zur Stadtinfrastruktur schätzen.

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.