Willkommen zur Besichtigung dieses modernen und stilvollen Hauses in Grzepnica – eine perfekte Wahl für Familien!

Dieses geschmackvolle, freistehende Haus mit Doppelhaushälftencharakter befindet sich in Grzepnica, nur ca. 17,5 km vom Zentrum Stettins entfernt. Die Fahrt ins Stadtzentrum dauert etwa 27 Minuten (je nach Verkehr). Umgeben von grüner Natur und inmitten eines gepflegten, sonnigen Gartens bietet das Haus großartige Rückzugsorte – zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen ein, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.

Eine Oase der Ruhe – naturnah und familienfreundlich.
Die Immobilie liegt nahe der Natura 2000 Schutzgebiete, ein See befindet sich nur ca. 7 Autominuten entfernt. Auch eine Pferderanch ist in der Nachbarschaft vorhanden.

Grundstück und Außenbereich

• Ebenerdiges Grundstück mit ca. 500 m² (ca. 42,5 m x 12 m)
• Rollrasen mit automatischem Bewässerungssystem
• Ein großzügiger Garten und zwei Terrassen
• Zufahrt und Stellplatz für 2 Fahrzeuge vor dem Haus

Das Haus – Baujahr 2022 – bietet ca. 148 m² Wohnfläche:

Hochwertig, großzügig und durchdacht im Grundriss – ideal für Familien mit Sinn für Design.

Erdgeschoss:

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 41 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Offene, exklusive Küche (ca. 10 m²) – mit modernem Dunstabzug direkt in die Arbeitsfläche integriert
• Elegantes Badezimmer mit Dusche und WC
• Hauswirtschaftsraum/Technikraum
• Eingangsbereich und Flur
• Garage (ca. 20 m²) mit automatischem Tor

Obergeschoss:

• Drei gut geschnittene Zimmer:
• Elternschlafzimmer mit Zugang zur großen oberen Terrasse (ca. 17 m²)
• Zwei weitere Schlafzimmer (ca. 14,4 m² und 16,2 m²)
• Großzügiges Bad mit Badewanne, Bidet und WC
• Ankleide/Waschküche (ca. 6 m²)
• Flur mit viel Tageslicht

Zusätzliche Nutzflächen:

• Ausgebautes Dachgeschoss mit OSB-Verkleidung, Isolierung mit Mineralwolle und elektrischer Versorgung – ideal als Lagerfläche

Ausstattung im Überblick:

• Hochwertige Materialien
• Innenarchitektur vom renommierten Designer
• Eichenholztreppe, 100 Jahre alte Backsteinwand im Wohnzimmer
• Designboden: gebürstetes und geöltes Echtholz
• Exklusive Fliesen in Küche und Bädern
• Große maßgefertigte Fenster (Salon und Esszimmer im HS-System) für viel Licht
• Elektrische Außenjalousien (Raffstores)

Technik und Energie:

• Gaszentralheizung mit neuer Brennwerttherme (geschlossene Brennkammer)
• Fußbodenheizung in beiden Etagen
• Traditioneller Kamin im Wohnzimmer
• Warmwasserspeicher: 160 Liter
• Trinkwasser aus dem städtischen Netz + Filter- & Weichwassersystem
• Abwasser: moderne Bio-Kläranlage
• Internet: Glasfaseranschluss (Orange)

Fazit:

Diese Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, ein hochwertiges Interieur, durchdachte Raumaufteilung und ihre ideale Lage – naturnah und dennoch stadtnah.

Eine hervorragende Wahl für Familien, die das Besondere suchen – Ruhe, Lebensqualität und stilvolles Wohnen in einem.

Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung.