Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Kamin in ruhiger Lage in Daber

325,000 €

Baujahr 2010
4 Zimmer
~160 m²

Beschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten in Dobra

Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte mit Garage und wunderschönem Garten, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel mit Einfamilienhäusern in Dobra.

Das Haus befindet sich auf einem 532 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2010 erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160,21 m² und bietet viel Platz für komfortables Wohnen.

Aufteilung des Hauses:

Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, stilvoller Kamin, terrakottafliesen Boden, Zugang zur Terrasse und Garten mit automatischem Bewässerungssystem
Offene, geräumige Küche mit direktem Übergang zum Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss
Flur
Hauswirtschaftsraum mit Waschküche
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Drei klimatisierte Schlafzimmer im Obergeschoss
Großes Badezimmer mit Badewanne und Hydromassage-Funktion
Begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Dachboden
Oberer Flur

Elegante Holztreppe sowie Fußböden im Obergeschoss aus exotischem Massivholz verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre.

Ausstattung und Technik:

Beheizung und Warmwasser über moderne Gastherme
Zusätzlich Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 115 Litern
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss

Nebenkosten:

Die Heizkosten betragen im Winter ca. €165–€188 (PLN 700–800) monatlich, im Sommer etwa €47 (PLN 200).

Dieses gepflegte und großzügige Haus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Der große Garten und die familienfreundliche Umgebung machen es zur perfekten Wahl für alle, die ruhiges Wohnen in der Nähe der Stadt suchen.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Details

Immobilienart: Doppelhaushälfte
Gesamtfläche: 160,21 m²
Grundstücksfläche: 532,00 m²
Grundstücksform: Rechteckig
Nutzfläche: 160,21 m²
Baujahr: 2010
Standard: Perfekt
Gebäudezustand: Sehr gut
Bauweise: Ziegel
Fenster: Neue Holzfenster
Dachdeckung: Dachziegel
Zaunart: Gemischt
Garage: Ja
Anzahl Garagenplätze: 1
Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von 160,21 m² auf einem rechteckigen Grundstück von 532 m². Das Haus wurde 2010 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand – bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf. Der Standard der Einrichtung und Ausstattung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Qualität schätzen.

Die Immobilie bietet geräumige Wohnbereiche und ist funktional aufgeteilt. Es gibt zwei moderne Badezimmer, eine offene Küche mit einem praktischen Küchenbereich sowie lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Holzfenstern. Das Haus ist eingeschossig (einschließlich Erdgeschoss).

Ausstattung

Küche: Offene Küche mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler
Bäder: Zwei voll ausgestattete Badezimmer
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung: Gasdurchlauferhitzer mit zwei Kreisläufen
Stromanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Kanalisation: Städtisch
Wasserversorgung: Städtisch

Weitere Vorteile

Ein privater Garten mit gemischtem Zaun bietet Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über eine Garage mit einem Stellplatz. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben – Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die in ruhiger, aber gut angebundener Lage wohnen möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Hinweis

Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.

Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:

Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.

Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.

Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).

Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.

Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.